# Prix immobilier Saint-Marcel (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel (71) : appartement 1 888 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Marcel Marché équilibré · 57/100 INSEE 71445 6 211 habitants · 615 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel (71) Un appartement s'y vend **1 888 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 552 ventes enregistrées Appartement 1 888€/m² ↑ +96,1 % sur un an Maison 1 947€/m² ↑ +11,7 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 657 €/m²** et la maison **2 843 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 843**Maison **1 657**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 320 en 2025 49 31 28 19 45 21 15 16 34 27 9 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │1 657 €/m² │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │2 150 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │3 774 €/m² │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │16 924 €/m²│2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │1 197 €/m² │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │1 854 €/m² │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │4 926 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │19 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │28 │1 555 €/m² │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │3 910 €/m² │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │5 524 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 935 et 5 796 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 088 à 2 911 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 12 13 3 2 0 0 0 5 1 088 2 911 4 734 6 557 8 379 10 202 12 025 13 848 15 670 **médiane 4 222** 1 935 5 796 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 823 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 197 et 20 031 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │1 990 €/m² │97 m² │↑ +11,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │4 092 €/m² │63 m² │↑ +174,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │5 320 €/m² │50 m² │↑ +35,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │11 501 €/m²│29 m² │↑ +107,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │5 % │2 037 €/m² │130 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 989 €/m² │86 m² │↑ +3,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV DE │5 320 €/m²│29 │↑ +108,0 % CHALON │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 158 m² │158 m² │252 700 € │1 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │201 500 € │2 488 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │105 000 € │1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │125 900 € │1 749 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 53 m² │53 m² │1 210 000 €│22 830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │140 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 48 │48 m² │90 000 € │1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 92 m² │92 m² │223 350 € │2 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 102 m² │102 m² │259 810 € │2 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 165 m² │165 m² │239 300 € │1 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 114 m² │114 m² │208 000 € │1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 129 m² │129 m² │180 000 € │1 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 76 │76 m² │147 350 € │1 939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 97 m² │97 m² │218 500 € │2 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 29/10/2025 · 196 │196 m² │380 580 € │1 942 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 89 m² │89 m² │338 000 € │3 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 70 m² │70 m² │135 000 € │1 929 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │320 │2 962 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │187 │2 130 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │1 263 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │353 │1 681 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │308 │1 136 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Marcel, à **1 888 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy](https://p│2 002 € │↓ −52,3 %│171 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenoy-le-Royal](ht│1 431 € │↑ +10,6 %│216 │6,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/chatenoy-le-royal-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouroux-sur-Saône](htt│3 000 € │127 │7,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/ouroux-sur-saone-71)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Givry](https://prescr│2 812 € │↑ +2,8 % │210 │10,5 km iptio.fr/dvf/givry-71)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chagny](https://presc│1 823 € │↑ +58,8 %│282 │16,4 km riptio.fr/dvf/chagny-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournus](https://pres│1 723 € │↑ +29,9 %│326 │22,9 km criptio.fr/dvf/tournus│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 773 € │↓ −37,2 %│239 │29,8 km Breuil](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-breuil│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louhans](https://pres│2 188 € │↓ −6,3 % │459 │31,1 km criptio.fr/dvf/louhans│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Marcel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, ST MARCEL MANDELA, Saint-Marcel. autorisé en 2026 · en cours **83 logements**, ST MARCEL CHAMP, Saint-Marcel. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, 10 place de l'Eglise, Saint-Marcel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-marcel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-marcel) - [Plâtrier près de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Carreleur de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Chauffagiste dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/71) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montchanin1 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montchanin-71) - [Blanzy1 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blanzy-71) - [Cluny2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cluny-71) - [Saint-Vallier1 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vallier-71)