# Prix immobilier Saint-Marcel (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel (56) : appartement 2 323 €/m², maison 2 023 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Saint-Marcel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56228 1 155 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel (56) Un appartement s'y vend **2 323 €/m²** et une maison **2 023 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 2 323€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 023€/m² ↑ +28,8 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 312**Maison nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 1 2 2 2 6 1 3 4 2 1 4 4 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 866 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 606 €/m²│82 m² │↑ +28,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 023 €/m² en tête de page, 2 606 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │700 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 3 277 m²│3 277 m²│900 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² │80 m² │185 000 €│2 313 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 353 m² │353 m² │180 000 €│510 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces23/09/2025 · 50 m² │50 m² │110 000 €│2 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 116 m² │116 m² │302 300 €│2 606 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 194 m² │194 m² │220 630 €│1 137 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 83 m² │83 m² │215 000 €│2 590 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces25/04/2025 · 86 m² │86 m² │274 143 €│3 188 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/04/2025 · 50 m² │50 m² │125 000 €│2 500 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │56 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │83 │2 356 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │68 │1 579 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 023 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcel, à **2 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Missiriac](https://prescr│1 758 € │50 │4,5 km iptio.fr/dvf/missiriac-56)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Guyomard](https://p│4 718 € │106 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-gu│ │ │ yomard-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Molac](https://prescripti│3 488 € │108 │8,6 km o.fr/dvf/molac-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruffiac](https://prescrip│2 410 € │96 │9,8 km tio.fr/dvf/ruffiac-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Servant](https://pr│1 875 € │107 │11,6 km escriptio.fr/dvf/saint-ser│ │ │ vant-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pluherlin](https://prescr│2 933 € │131 │11,8 km iptio.fr/dvf/pluherlin-56)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-sur-Oust](ht│6 945 € │115 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-sur-oust-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trédion](https://prescrip│1 274 € │83 │13,0 km tio.fr/dvf/tredion-56) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Marcel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/saint-marcel) - [Entreprise de finition près de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Serrurier-métallier du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/56) - [Isolant dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/56) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gravé5 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-grave-56) - [Rochefort-en-Terre1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-terre-56) - [Cruguel1 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruguel-56) - [Augan3 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/augan-56)