# Prix immobilier Saint-Marcel (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel (36) : appartement 2 369 €/m², maison 1 128 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Saint-Marcel Marché tendu · 95/100 INSEE 36200 1 514 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel (36) Un appartement s'y vend **2 369 €/m²** et une maison **1 128 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 759 ventes enregistrées Appartement 2 369€/m² ↑ +34,1 % sur un an Maison 1 128€/m² ↑ +24,0 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 292 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 292**Maison **1 435**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 19 3 10 11 9 3 8 7 23 7 11 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │10 │2 468 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │976 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 435 et 2 468 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 211 à 1 486 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 3 0 0 0 1 1 211 1 486 1 761 2 037 2 312 2 587 2 862 3 137 3 413 **médiane 2 468** 1 435 2 468 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 435 et 3 850 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 292 €/m²│77 m² │↑ +24,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │1 435 €/m²│23 m² │↓ −42,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │6 % │2 468 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 850 €/m²│50 m² │↑ +226,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 128 €/m² en tête de page, 1 292 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 65 m² │65 m² │59 000 € │908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 80 m²│80 m² │105 000 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 308 │308 m² │199 000 €│646 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 94 m²│94 m² │62 000 € │660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 40 m²│40 m² │28 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce30/09/2025 · 56 m² │56 m² │50 000 € │893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 80 m²│80 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 12/09/2025 · 218 │218 m² │150 943 €│692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 83 m²│83 m² │108 000 €│1 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 63 m² │63 m² │85 000 € │1 349 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │1 951 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │139 │1 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │1 088 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │5 106 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │2 156 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 2 369 €/m² pour un appartement et 1 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcel, à **2 369 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │858 € │91 │2,7 km Pont-Chrétien-Chabenet](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-pont-c│ │ │ hretien-chabenet-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 366 € │107 │4,9 km Pêchereau](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-pechereau-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thenay](https://prescriptio.f│796 € │87 │7,4 km r/dvf/thenay-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gaultier](https://presc│2 435 € │92 │8,0 km riptio.fr/dvf/saint-gaultier-3│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luant](https://prescriptio.fr│5 500 € │87 │13,1 km /dvf/luant-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velles](https://prescriptio.f│2 000 € │125 │13,4 km r/dvf/velles-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthon](https://prescriptio.f│2 638 € │77 │17,6 km r/dvf/arthon-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cluis](https://prescriptio.fr│870 € │87 │19,0 km /dvf/cluis-36) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Marcel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/saint-marcel) - [Carreleur près de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Chauffagiste de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/36) - [Entreprise de finition dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/36) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Éguzon-Chantôme908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eguzon-chantome-36) - [Niherne1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niherne-36) - [Neuvy-Saint-Sépulchre550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-saint-sepulchre-36) - [Vendœuvres645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendoeuvres-36)