# Prix immobilier Saint-Marcel (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel (01) : appartement 3 178 €/m², maison 3 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Saint-Marcel Marché équilibré · 58/100 INSEE 01371 1 340 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel (01) Un appartement s'y vend **3 178 €/m²** et une maison **3 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 285 ventes enregistrées Appartement 3 178€/m² ↑ +34,7 % sur un an Maison 3 362€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 987 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 237**Maison **2 987**Appartement juil. août sept. oct. déc. janv. févr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 3 2 6 8 16 5 2 3 8 1 5 3 juil. août sept. oct. déc. janv. févr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │3 610 €/m² │3 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │5 905 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │16 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │2 596 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │3 308 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 987 et 3 610 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 464 à 2 853 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 0 0 0 0 0 1 2 464 2 853 3 242 3 632 4 021 4 410 4 800 5 189 5 578 **médiane 3 498** 2 987 3 610 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 389 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 449 et 6 230 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │58 % │3 684 €/m²│96 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │17 % │2 973 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│8 % │3 610 €/m²│41 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │8 % │6 230 €/m²│61 m² │↑ +140,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │8 % │2 987 €/m²│76 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 362 €/m² en tête de page, 3 684 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 76 m² │76 m² │227 000 €│2 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 86 m² │86 m² │240 000 €│2 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 95 m² │95 m² │350 000 €│3 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 97 m² │97 m² │386 726 €│3 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 110 m² │110 m² │360 100 €│3 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 43 m² │43 m² │150 400 €│3 498 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/08/2025 · 41 m² │41 m² │148 000 €│3 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 157 m² │157 m² │380 000 €│2 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 49 m² │49 m² │120 000 €│2 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/02/2025 · 332 │332 m² │205 000 €│617 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/01/2025 · 105 m² │105 m² │620 000 €│5 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2024 · 96 m² │96 m² │334 700 €│3 486 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 07/10/2024 · 280 m² │280 m² │480 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/09/2024 · 52 m² │52 m² │135 000 €│2 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 102 m² │102 m² │365 000 €│3 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Maison, 6 pièces18/07/2024 · 130 m² │130 m² │395 000 €│3 038 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │27 │2 987 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mai à déc. │39 │2 596 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │40 │3 186 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │61 │3 160 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │3 247 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 3 178 €/m² pour un appartement et 3 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcel, à **3 178 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Thurigneux](ht│2 914 € │↓ −12,6 %│62 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jean-de-thurigneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambérieux-en-Dombes](https:/│2 917 € │↑ +17,5 %│91 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/amberieux│ │ │ │ -en-dombes-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tramoyes](https://prescripti│3 466 € │88 │8,5 km o.fr/dvf/tramoyes-01) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rancé](https://prescriptio.f│1 773 € │50 │9,5 km r/dvf/rance-01) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pizay](https://prescriptio.f│3 458 € │23 │10,3 km r/dvf/pizay-01) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigneux](https://prescript│2 067 € │↑ +80,7 %│130 │11,3 km io.fr/dvf/savigneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bressolles](https://prescrip│6 222 € │40 │12,2 km tio.fr/dvf/bressolles-01) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Toussieux](https://prescript│2 692 € │87 │12,2 km io.fr/dvf/toussieux-01) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Marcel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, SA COOP PRODUCTION D'HLM AIN HABITAT, Saint-Marcel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-marcel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-marcel) - [Étanchéiste près de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Charpente métallique de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/01) - [Démolition dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/01) - [Trouver un professionnel : électricien (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parcieux5 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parcieux-01) - [Marlieux2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marlieux-01) - [Misérieux3 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miserieux-01) - [Villeneuve2 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-01)