# Prix immobilier Saint-Marceau (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marceau (72) : maison 1 487 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marceau-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Marceau INSEE 72297 530 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marceau (72) Une maison s'y vend **1 487 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 183 ventes enregistrées Maison 1 487€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 160k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 500**Maison déc. janv. févr. juin sept. oct. déc. juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 6 3 4 7 5 8 6 2 3 7 5 30 déc. janv. févr. juin sept. oct. déc. juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │30 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │4 │869 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │6 │843 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 471 €/m²│79 m² │↓ −13,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 15/12/2025 · 129 │129 m² │39 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 76 m²│76 m² │50 000 € │658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 240 │240 m² │180 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 26/09/2025 · 34 m² │34 m² │25 000 € │735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 79 m² │79 m² │95 010 € │1 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 115 │115 m² │200 000 €│1 739 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 38 m²│38 m² │50 000 € │1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces30/12/2024 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 210 │210 m² │222 500 €│1 060 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces18/12/2024 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 28/10/2024 · 382 │382 m² │240 000 €│628 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 3 pièces11/09/2024 · 60 m² │60 m² │83 000 € │1 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/09/2024 · 226 │226 m² │235 000 €│1 040 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 195 │195 m² │92 100 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à déc.│47 ────────────────┼────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │23 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │26 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ? En médiane sur 12 mois, 1 487 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chérancé](https://prescrip│6 792 € │15 │11,4 km tio.fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgains](https://prescri│533 € │59 │16,0 km ptio.fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](ht│1 905 € │28 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-vincent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │23,4 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](ht│2 109 € │103 │24,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-leonard-des-bois-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://pr│4 455 € │19 │29,4 km escriptio.fr/dvf/vallon-sur│ │ │ -gee-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marceau. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Marceau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marceau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marceau - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-marceau) - [Promoteur immobilier près de Saint-Marceau](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Architecte de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Travaux spécialisés dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beillé2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beille-72) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72) - [Boëssé-le-Sec1 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72) - [Saint-Denis-d'Orques3 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-orques-72)