# Prix immobilier Saint-Marcan (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcan (35) : appartement 13 475 €/m², maison 1 675 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcan-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Marcan Marché tendu · 100/100 INSEE 35291 431 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcan (35) Un appartement s'y vend **13 475 €/m²** et une maison **1 675 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 13 475€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 675€/m² ↓ −16,4 % sur un an Budget médian 660k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 53,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 917 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 917**Maison nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 9 9 3 14 3 2 1 2 19 10 5 14 nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │4 494 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │9 │1 866 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 720 €/m²│82 m² │↓ −16,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 175 │175 m² │426 100 €│2 435 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 18/12/2025 · 25 m²│25 m² │35 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 84 │84 m² │149 000 €│1 774 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 25/09/2025 · 375 │375 m² │215 000 €│573 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 75 │75 m² │70 000 € │933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 60 │60 m² │64 500 € │1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 24/02/2025 · 70 │70 m² │385 500 €│5 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 20/02/2025 · 164 │164 m² │368 500 €│2 247 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │83 │2 639 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │73 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcan ? En médiane sur 12 mois, 13 475 €/m² pour un appartement et 1 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcan ? Environ 139 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Saint-Marcan, à **13 475 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trans-la-Forêt](https:/│932 € │53 │11,1 km /prescriptio.fr/dvf/tran│ │ │ s-la-foret-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sougéal](https://prescr│1 397 € │38 │12,4 km iptio.fr/dvf/sougeal-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](ht│2 019 € │69 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /noyal-sous-bazouges-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimou](https://prescrip│1 981 € │56 │23,2 km tio.fr/dvf/rimou-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romazy](https://prescri│2 435 € │18 │24,6 km ptio.fr/dvf/romazy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poilley](https://prescr│2 885 € │21 │30,5 km iptio.fr/dvf/poilley-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthault](https://pres│3 582 € │71 │34,2 km criptio.fr/dvf/monthault│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mecé](https://prescript│1 923 € │58 │46,1 km io.fr/dvf/mece-35) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Marcan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-marcan) - [Menuisier près de Saint-Marcan](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plombier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Plâtrier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-des-Bois1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-des-bois-35) - [Saint-Uniac2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-uniac-35) - [Champeaux516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-35) - [Montautour617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montautour-35)