# Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Manvieu-Norrey (14) : appartement 2 613 €/m², maison 2 639 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-manvieu-norrey-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Saint-Manvieu-Norrey Marché peu tendu · 13/100 INSEE 14610 2 160 habitants · 257 hab./km² # Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey (14) Un appartement s'y vend **2 613 €/m²** et une maison **2 639 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 613 ventes enregistrées Appartement 2 613€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 639€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 631 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 631**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 2 18 13 12 12 4 17 10 9 4 1 12 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │4 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │5 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │3 876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 115 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 680 à 2 687 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 680 2 687 2 694 2 700 2 707 2 714 2 721 2 727 2 734 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 822 €/m²│110 m² │↑ +10,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 639 €/m² en tête de page, 2 822 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 134 m² │134 m² │281 500 €│2 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 206 │206 m² │271 000 €│1 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 74 m² │74 m² │209 000 €│2 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 220 │220 m² │127 500 €│580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │257 000 €│2 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 120 m² │120 m² │379 000 €│3 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² │80 m² │235 000 €│2 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 384 │384 m² │525 000 €│1 367 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 82 │82 m² │230 000 €│2 805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 194 │194 m² │276 000 €│1 423 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/08/2025 · 236 │236 m² │499 000 €│2 114 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 80 │80 m² │225 000 €│2 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 135 │135 m² │310 000 €│2 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 105 │105 m² │299 000 €│2 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 90 │90 m² │236 900 €│2 632 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces10/07/2025 · 124 m² │124 m² │320 000 €│2 581 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │105 │2 710 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │149 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │133 │2 586 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey ? En médiane sur 12 mois, 2 613 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Manvieu-Norrey ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Manvieu-Norrey, à **2 613 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mouen est en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rots](https://prescriptio.fr/dvf/r│3 835 € │176 │3,3 km ots-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouen](https://prescriptio.fr/dvf/│2 287 € │98 │4,4 km mouen-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourville-sur-Odon](https://prescr│2 800 € │14 │5,4 km iptio.fr/dvf/tourville-sur-odon-14)│ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Authie](https://prescriptio.fr/dvf│3 167 € │↑ +5,2 % │57 │5,7 km /authie-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe](ht│2 832 € │22 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-la-blanche-herbe-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fontaine-Étoupefour](https://presc│2 894 € │↓ −46,3 %│61 │6,4 km riptio.fr/dvf/fontaine-etoupefour-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cairon](https://prescriptio.fr/dvf│13 475 € │46 │6,8 km /cairon-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Éterville](https://prescriptio.fr/│2 775 € │29 │7,1 km dvf/eterville-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Manvieu-Norrey. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Manvieu-Norrey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Manvieu-Norrey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Manvieu-Norrey - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/saint-manvieu-norrey) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Manvieu-Norrey](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Béton et préfabriqués du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/14) - [Plastiques construction dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/14) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Contest8 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-contest-14) - [Esquay-Notre-Dame1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esquay-notre-dame-14) - [Louvigny2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvigny-14) - [Thaon1 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thaon-14)