# Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83) : appartement 4 483 €/m², maison 5 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mandrier-sur-mer-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Saint-Mandrier-sur-Mer Marché équilibré · 65/100 INSEE 83153 6 000 habitants · 1 132 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer (83) Un appartement s'y vend **4 483 €/m²** et une maison **5 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 714 ventes enregistrées Appartement 4 483€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 5 420€/m² ↑ +9,8 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 508 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 008 €/m²** et la maison **6 361 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **6 361**Maison **5 008**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025 50 30 48 46 27 47 51 26 63 36 43 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │41 │5 008 €/m² │6 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │43 │4 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │36 │4 478 €/m² │6 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│63 │4 624 €/m² │11 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │26 │4 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │51 │4 810 €/m² │7 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │47 │4 750 €/m² │3 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │27 │5 091 €/m² │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │46 │4 226 €/m² │7 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │48 │4 890 €/m² │5 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │30 │4 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │50 │5 164 €/m² │5 382 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 304 et 5 575 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 571 à 5 210 €/m², avec 83 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 6 32 76 83 40 22 9 12 2 017 2 655 3 294 3 932 4 571 5 210 5 848 6 487 7 125 **médiane 4 750** 4 304 5 575 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 638 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 440 et 9 034 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│34 % │4 763 €/m²│24 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │4 716 €/m²│36 m² │↑ +7,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │5 814 €/m²│107 m² │↑ +9,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 828 €/m²│54 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │4 207 €/m²│80 m² │↓ −12,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 420 €/m² en tête de page, 5 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │4 983 €/m²│50 │↑ +4,6 % BRETAGNE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DES ASPHODELES │4 728 €/m²│52 │↓ −2,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV MARC BARON │4 500 €/m²│36 │↑ +5,1 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │600 000 €│6 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 17 │17 m² │86 000 € │5 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 30 │30 m² │138 000 €│4 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 27 │27 m² │125 000 €│4 630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 128 m² │128 m² │814 200 €│6 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 48 │48 m² │200 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 63 │63 m² │324 000 €│5 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 34 │34 m² │225 000 €│6 618 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 32 │32 m² │129 000 €│4 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 34 m² │34 m² │121 800 €│3 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 32 │32 m² │166 000 €│5 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 179 m² │179 m² │871 500 €│4 869 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 24 │24 m² │120 200 €│5 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/12/2025 · 24 │24 m² │119 000 €│4 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 23 │23 m² │133 946 €│5 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/12/2025 · 24 │24 m² │130 000 €│5 417 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │508 │4 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │408 │4 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │498 │4 811 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │593 │4 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │440 │3 975 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 483 €/m² pour un appartement et 5 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Zone Nord-Ouest (4 983 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Mandrier-sur-Mer, à **4 483 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 795 € │↑ +44,4 % │167 │12,5 km Revest-les-Eaux](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -revest-les-eaux-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Toucas](https:│3 394 € │↓ −5,3 % │321 │15,5 km //prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ llies-toucas-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bandol](https://prescr│6 278 € │↓ −6,4 % │1012 │16,5 km iptio.fr/dvf/bandol-83)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 293 € │↑ +14,3 % │298 │20,7 km Castellet](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-caste│ │ │ │ llet-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │6 473 € │↓ −45,9 % │422 │21,7 km Cadière-d'Azur](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ cadiere-d-azur-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://prescr│3 141 € │↑ +26,6 % │145 │23,1 km iptio.fr/dvf/signes-83)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pierrefeu-du-Var](http│3 042 € │↑ +16,4 % │392 │27,1 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pierrefeu-du-var-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rocbaron](https://pres│3 214 € │↑ +157,5 %│279 │28,7 km criptio.fr/dvf/rocbaron│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mandrier-sur-Mer. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Mandrier-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mandrier-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mandrier-sur-Mer - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/saint-mandrier-sur-mer) - [Démolition près de Saint-Mandrier-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Électricien du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Peintre dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/83) - [Trouver un professionnel : menuisier (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puget-Ville2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puget-ville-83) - [Garéoult3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gareoult-83) - [Forcalqueiret3 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forcalqueiret-83) - [Carnoules3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoules-83)