# Prix immobilier Saint-Mammès (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mammès (77) : appartement 1 916 €/m², maison 2 696 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mammes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Mammès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77419 3 162 habitants · 1 375 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mammès (77) Un appartement s'y vend **1 916 €/m²** et une maison **2 696 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 100 ventes enregistrées Appartement 1 916€/m² ↓ −13,7 % sur un an Maison 2 696€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 002 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 002**Maison **1 475**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 6 21 9 13 19 15 10 18 19 4 6 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │40 │3 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │1 475 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 627 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │2 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │1 596 €/m² │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │1 611 €/m² │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │1 651 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │21 │1 588 €/m² │3 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │1 750 €/m² │1 136 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 476 et 1 826 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 390 à 1 737 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 4 2 1 0 0 1 0 1 1 390 1 737 2 083 2 430 2 776 3 123 3 470 3 816 4 163 **médiane 1 662** 1 476 1 826 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 347 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 5 122 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│74 % │2 575 €/m²│74 m² │↓ −2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 728 €/m²│80 m² │↓ −22,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 611 €/m²│80 m² │↓ −6,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 450 €/m²│100 m² │stable ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │4 316 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │155 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 94 m² │94 m² │282 200 €│3 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 162 m² │162 m² │466 690 €│2 881 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 36 m² │36 m² │122 000 €│3 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 59 m² │59 m² │275 000 €│4 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² │75 m² │126 000 €│1 680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 149 m² │149 m² │280 000 €│1 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 €│3 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 80 │80 m² │118 000 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 152 m² │152 m² │242 620 €│1 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 39 m² │39 m² │150 000 €│3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 47 │47 m² │165 000 €│3 511 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 166 m² │166 m² │248 000 €│1 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 78 │78 m² │136 000 €│1 744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 73 m² │73 m² │205 000 €│2 808 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │1 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │3 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │314 │2 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │234 │1 883 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mammès ? En médiane sur 12 mois, 1 916 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mammès ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Mammès, à **1 916 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernou-la-Celle-sur-Seine](ht│1 972 € │↓ −5,0 % │136 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ u-la-celle-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thomery](https://prescriptio.│3 108 € │↑ +98,0 % │150 │3,9 km fr/dvf/thomery-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samoreau](https://prescriptio│3 600 € │56 │5,1 km .fr/dvf/samoreau-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 084 € │120 │5,3 km Grande-Paroisse](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-grande-parois│ │ │ se-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vulaines-sur-Seine](https://p│5 422 € │63 │6,2 km rescriptio.fr/dvf/vulaines-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Héricy](https://prescriptio.f│4 514 € │↓ −4,5 % │129 │6,9 km r/dvf/hericy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montigny-sur-Loing](https://p│3 050 € │↓ −11,3 % │266 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/montigny-sur│ │ │ │ -loing-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Varennes-sur-Seine](https://p│2 976 € │↑ +105,0 %│127 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/varennes-sur│ │ │ │ -seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mammès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Mammès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mammès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mammès - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-mammes) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Mammès](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samois-sur-Seine5 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samois-sur-seine-77) - [Bourron-Marlotte3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourron-marlotte-77) - [Montcourt-Fromonville2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcourt-fromonville-77) - [Cannes-Écluse3 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cannes-ecluse-77)