# Prix immobilier Saint-Mamet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mamet (31) : appartement 2 678 €/m², maison 2 422 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mamet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Mamet Marché peu tendu · 31/100 INSEE 31500 548 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mamet (31) Un appartement s'y vend **2 678 €/m²** et une maison **2 422 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 462 ventes enregistrées Appartement 2 678€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 2 422€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 410 €/m²** et la maison **2 057 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 057**Maison **3 410**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 2 11 5 10 5 7 4 3 5 7 5 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │3 410 €/m² │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │2 678 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │2 113 €/m² │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │4 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │1 820 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │4 087 €/m² │3 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │1 983 €/m² │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │2 903 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 886 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 225 et 3 631 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 900 à 3 241 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 2 4 7 1 3 1 3 1 538 1 878 2 219 2 560 2 900 3 241 3 582 3 923 4 263 **médiane 2 856** 2 225 3 631 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 340 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 4 487 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│43 % │2 886 €/m²│94 m² │↓ −2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 167 €/m²│34 m² │↑ +42,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 531 €/m²│50 m² │↓ −16,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 113 €/m²│62 m² │↓ −13,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 422 €/m² en tête de page, 2 886 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 49 │49 m² │179 000 €│3 653 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 158 m² │158 m² │325 000 €│2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/12/2025 · 48 │48 m² │152 000 €│3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 62 │62 m² │166 010 €│2 678 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 70 m² │70 m² │230 000 €│3 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 84 m² │84 m² │250 520 €│2 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 40 │40 m² │155 000 €│3 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 73 │73 m² │125 400 €│1 718 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 70 │70 m² │147 900 €│2 113 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces06/09/2025 · 130 m² │130 m² │229 690 €│1 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 78 │78 m² │350 000 €│4 487 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 80 m² │80 m² │190 000 €│2 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 50 │50 m² │91 000 € │1 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 31 │31 m² │126 710 €│4 087 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 150 m² │150 m² │292 200 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 60 │60 m² │119 000 €│1 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces15/05/2025 · 105 m² │105 m² │189 265 €│1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 78 m² │78 m² │230 000 €│2 949 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │2 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │68 │2 804 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │94 │2 726 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │92 │2 074 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │2 612 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ? En médiane sur 12 mois, 2 678 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mamet ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Mamet, à **2 678 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montauban-de-Luchon](https:│3 491 € │↑ +38,4 %│240 │2,2 km //prescriptio.fr/dvf/montaub│ │ │ │ an-de-luchon-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juzet-de-Luchon](https://pr│3 744 € │25 │3,5 km escriptio.fr/dvf/juzet-de-lu│ │ │ chon-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac](https://prescript│1 152 € │48 │13,7 km io.fr/dvf/marignac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cierp-Gaud](https://prescri│1 220 € │↓ −18,8 %│60 │14,3 km ptio.fr/dvf/cierp-gaud-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Béat-Lez](https://pre│1 685 € │40 │15,0 km scriptio.fr/dvf/saint-beat-l│ │ │ ez-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izaut-de-l'Hôtel](https://p│3 091 € │13 │28,3 km rescriptio.fr/dvf/izaut-de-l│ │ │ -hotel-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barbazan](https://prescript│1 831 € │37 │29,2 km io.fr/dvf/barbazan-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │29,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mamet. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Mamet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mamet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mamet - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-mamet) - [Plombier près de Saint-Mamet](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31) - [Ausson2 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ausson-31)