# Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Malo-de-Guersac (44) : appartement 2 440 €/m², maison 2 256 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-malo-de-guersac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Malo-de-Guersac Marché peu tendu · 7/100 INSEE 44176 3 203 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac (44) Un appartement s'y vend **2 440 €/m²** et une maison **2 256 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 801 ventes enregistrées Appartement 2 440€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 256€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 277 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 277**Maison **2 440**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 7 6 10 1 8 7 16 7 55 34 4 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │34 │2 440 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│55 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 071 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 193 €/m²│97 m² │↓ −6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │2 440 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 76 m² │76 m² │290 000 €│3 816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │152 100 €│1 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 89 m² │89 m² │237 405 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 168 │168 m² │205 000 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 112 m² │112 m² │280 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 110 m² │110 m² │238 000 €│2 164 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │2 440 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │131 ────────────────┼────── 2023 │146 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │165 │4 980 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │183 │4 070 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac ? En médiane sur 12 mois, 2 440 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Malo-de-Guersac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Malo-de-Guersac, à **2 440 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crossac](https://prescriptio│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │5,2 km .fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](https://presc│2 657 € │↓ −32,7 %│304 │5,4 km riptio.fr/dvf/saint-joachim-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Besné](https://prescriptio.f│2 157 € │128 │8,1 km r/dvf/besne-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 %│130 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │10,1 km Chapelle-des-Marais](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ │ e-des-marais-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prinquiau](https://prescript│1 600 € │138 │11,4 km io.fr/dvf/prinquiau-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corsept](https://prescriptio│4 547 € │79 │12,2 km .fr/dvf/corsept-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paimbœuf](https://prescripti│2 520 € │↓ −65,5 %│106 │13,4 km o.fr/dvf/paimboeuf-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Malo-de-Guersac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Malo-de-Guersac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT SILENE, Saint-Malo-de-Guersac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Malo-de-Guersac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-malo-de-guersac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Malo-de-Guersac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Malo-de-Guersac - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-malo-de-guersac) - [Architecte près de Saint-Malo-de-Guersac](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Drefféac5 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dreffeac-44) - [La Chapelle-Launay10 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-launay-44) - [Sainte-Anne-sur-Brivet14 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-sur-brivet-44) - [Campbon2 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campbon-44)