# Prix immobilier Saint-Malo (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Malo (35) : appartement 4 444 €/m², maison 4 535 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-malo-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Malo Marché tendu · 91/100 INSEE 35288 47 439 habitants · 1 303 hab./km² # Prix immobilier Saint-Malo (35) Un appartement s'y vend **4 444 €/m²** et une maison **4 535 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 574 ventes enregistrées Appartement 4 444€/m² ↑ +10,9 % sur un an Maison 4 535€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 437 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 399 €/m²** et la maison **4 351 €/m²**. Chaque mois ne compte que 103 à 318 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 351**Maison **4 399**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 353 en 2025 124 171 318 103 150 226 199 118 249 201 212 282 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │282 │4 399 €/m² │4 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │212 │4 821 €/m² │4 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │201 │4 583 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│249 │4 733 €/m² │5 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │118 │4 246 €/m² │5 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │199 │4 578 €/m² │4 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │226 │5 147 €/m² │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │150 │4 536 €/m² │4 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │103 │4 394 €/m² │4 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │318 │4 500 €/m² │4 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │171 │4 442 €/m² │4 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │124 │4 405 €/m² │4 571 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 789 et 5 550 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 866 à 5 820 €/m², avec 668 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 432 668 144 33 15 14 7 5 33 1 912 3 866 5 820 7 775 9 729 11 683 13 637 15 592 17 546 **médiane 4 562** 3 789 5 550 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 954 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 507 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │4 507 €/m²│103 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │4 694 €/m²│42 m² │↑ +8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │4 478 €/m²│64 m² │↑ +7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 909 €/m²│27 m² │↑ +4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │4 074 €/m²│80 m² │↑ +57,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 066 €/m²│113 m² │↑ +70,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL BEAUSOLEIL │5 679 €/m²│63 │↓ −5,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est BD DE ROTHENEUF │4 846 €/m²│23 │↓ −6,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BERNARD │4 752 €/m²│98 │↑ +8,5 % DEMOLINS │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ANITA CONTI │4 510 €/m²│324 │↑ +13,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES JARDINS│3 938 €/m²│34 │↓ −17,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DES COMPTOIRS │2 907 €/m²│27 │↑ +10,0 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Appartement, 6 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 217 │217 m² │89 100 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 78 m² │78 m² │260 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 29 m² │29 m² │194 000 € │6 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 41 m² │41 m² │168 000 € │4 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 28 m² │28 m² │95 480 € │3 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 10 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 256 m² │256 m² │243 785 € │952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 104 m² │104 m² │370 000 € │3 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 │82 m² │399 900 € │4 877 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │245 000 € │3 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 27 m²│27 m² │118 500 € │4 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² │25 m² │181 000 € │7 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 104 m² │104 m² │440 000 € │4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² │40 m² │225 000 € │5 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │360 000 € │6 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │215 100 € │3 585 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 35 m²│35 m² │173 000 € │4 943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 117 m² │117 m² │650 000 € │5 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 33 m²│33 m² │150 000 € │4 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 29/12/2025 · 179 m² │179 m² │1 210 000 €│6 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 444 m² │444 m² │1 034 500 €│2 330 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 353 │4 518 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 810 │4 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 171 │4 738 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 256 │4 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 218 │4 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Malo ? En médiane sur 12 mois, 4 444 €/m² pour un appartement et 4 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Malo ? Zone Sud (5 679 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 907 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Malo ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Saint-Malo en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, ST MALO PLESSIS, Saint-Malo. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC, Saint-Malo. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERAT, Saint-Malo. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Malo](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-malo) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Malo Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Malo - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-malo) - [Démolition près de Saint-Malo](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Électricien de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Peintre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)