# Prix immobilier Saint-Maixent-l'École (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79) : appartement 2 667 €/m², maison 1 307 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixent-l-ecole-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Saint-Maixent-l'École Marché tendu · 67/100 INSEE 79270 7 595 habitants · 1 461 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maixent-l'École (79) Un appartement s'y vend **2 667 €/m²** et une maison **1 307 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 828 ventes enregistrées Appartement 2 667€/m² ↑ +8,4 % sur un an Maison 1 307€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 902 €/m²** et la maison **1 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 229**Maison **9 902**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 294 en 2025 65 25 21 14 16 21 40 20 21 17 8 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │9 902 €/m² │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │1 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │2 450 €/m² │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │4 361 €/m² │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │1 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │40 │1 815 €/m² │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │21 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │1 154 €/m² │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │65 │1 148 €/m² │1 270 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 626 et 8 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 738 à 2 307 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 7 4 0 0 3 2 1 1 738 2 307 3 875 5 444 7 013 8 581 10 150 11 718 13 287 **médiane 2 581** 1 626 8 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 569 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 21 739 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │1 318 €/m²│90 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │3 000 €/m²│56 m² │↑ +42,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │4 361 €/m²│75 m² │↑ +76,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 957 €/m²│23 m² │↑ +256,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │2 % │896 €/m² │117 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │821 €/m² │165 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons13 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 258 m² │258 m² │125 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 190 │190 m² │185 000 €│974 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 502 │502 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 23/12/2025 · 319 m² │319 m² │500 000 €│1 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 131 m² │131 m² │120 000 €│916 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │132 000 €│1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 125 m² │125 m² │153 500 €│1 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 110 m² │110 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 108 m² │108 m² │120 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 100 m² │100 m² │123 000 €│1 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 65 m² │65 m² │105 400 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 119 m² │119 m² │80 000 € │672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 63 m² │63 m² │147 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 50 m² │50 m² │53 100 € │1 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 106 m² │106 m² │115 000 €│1 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/10/2025 · 314 │314 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 95 m² │95 m² │150 000 €│1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │147 000 €│1 633 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │294 │2 132 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │249 │2 290 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │328 │3 118 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │410 │2 406 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │416 │1 819 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École ? En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maixent-l'École ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Maixent-l'École, à **2 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │5 479 € │346 │8,7 km Crèche](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chauray](https://prescri│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │15,0 km ptio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Celles-sur-Belle](https:│2 752 € │↑ +259,2 %│224 │19,4 km //prescriptio.fr/dvf/cell│ │ │ │ es-sur-belle-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aiffres](https://prescri│1 071 € │185 │21,3 km ptio.fr/dvf/aiffres-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Melle](https://prescript│4 706 € │↑ +24,1 % │428 │23,5 km io.fr/dvf/melle-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Parthenay](https://presc│1 673 € │↑ +22,0 % │619 │25,8 km riptio.fr/dvf/parthenay-7│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moncoutant-sur-Sèvre](ht│2 762 € │480 │43,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ moncoutant-sur-sevre-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cerizay](https://prescri│2 014 € │↓ −61,5 % │182 │57,1 km ptio.fr/dvf/cerizay-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maixent-l'École. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Maixent-l'École en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **72 logements**, CHAMP DE MANOEUVRE DE BOIS-BUSSEAU 79400 SAINT-MAIXENT-L-ECOLE, Saint-Maixent-l'École. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, DEUX-SEVRES HABITAT, Saint-Maixent-l'École. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Maixent-l'École](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-maixent-l-ecole) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maixent-l'École Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maixent-l'École - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-maixent-l-ecole) - [Menuisier près de Saint-Maixent-l'École](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Plombier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/79) - [Plâtrier dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/79) - [Trouver un professionnel : carreleur (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nueil-les-Aubiers23 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nueil-les-aubiers-79) - [Mauléon2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauleon-79)