# Prix immobilier Saint-Maixant (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maixant (33) : appartement 3 214 €/m², maison 2 211 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixant-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Maixant Marché peu tendu · 26/100 INSEE 33438 2 057 habitants · 274 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maixant (33) Un appartement s'y vend **3 214 €/m²** et une maison **2 211 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 759 ventes enregistrées Appartement 3 214€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 211€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 679 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 679**Maison **3 310**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 10 5 1 4 1 4 16 20 9 7 8 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │3 310 €/m² │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │2 163 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 866 et 3 753 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 2 647 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 458 2 647 2 837 3 026 3 215 3 404 3 593 3 783 3 972 **médiane 3 310** 2 866 3 753 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 189 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 423 et 4 196 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 413 €/m²│91 m² │↑ +2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │4 196 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 423 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 211 €/m² en tête de page, 2 413 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 273 m² │273 m² │450 000 €│1 648 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² │91 m² │171 000 €│1 879 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 93 m² │93 m² │166 000 €│1 785 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 86 m² │86 m² │207 500 €│2 413 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 27/11/2025 · 47 m² │47 m² │65 000 € │1 383 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 109 m² │109 m² │235 000 €│2 156 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 113 m² │113 m² │264 000 €│2 336 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 139 m² │139 m² │408 000 €│2 935 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 10/09/2025 · 153 m² │153 m² │235 000 €│1 536 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 91 m² │91 m² │195 000 €│2 143 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 170 m² │170 m² │380 000 €│2 235 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 22/08/2025 · 964 │964 m² │980 000 €│1 017 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 232 m² │232 m² │170 000 €│733 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 31/07/2025 · 232 m² │232 m² │202 000 €│871 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │93 │3 310 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │77 ────────────────┼────── 2023 │135 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │224 │2 678 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │1 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ? En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 2 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maixant ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Maixant, à **3 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verdelais](https://prescrip│2 148 € │↑ +54,6 %│49 │1,2 km tio.fr/dvf/verdelais-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Macaire](https://pres│1 821 € │↑ +9,9 % │58 │2,3 km criptio.fr/dvf/saint-macaire│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Toulenne](https://prescript│1 953 € │↓ −76,1 %│114 │2,6 km io.fr/dvf/toulenne-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-d'Aurillac](ht│1 677 € │48 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-d-aurillac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Preignac](https://prescript│4 811 € │↓ −84,5 %│135 │5,1 km io.fr/dvf/preignac-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loupiac](https://prescripti│4 758 € │102 │5,8 km o.fr/dvf/loupiac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fargues](https://prescripti│1 798 € │111 │6,1 km o.fr/dvf/fargues-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Barsac](https://prescriptio│2 436 € │↓ −6,0 % │174 │6,6 km .fr/dvf/barsac-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maixant. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Maixant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maixant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maixant - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-maixant) - [Génie civil près de Saint-Maixant](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Étanchéiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Charpente métallique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Trouver un professionnel : démolition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cadillac2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadillac-33) - [Caudrot2 603 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caudrot-33) - [Cérons3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerons-33) - [Castets et Castillon1 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castets-et-castillon-33)