# Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Magne-de-Castillon (33) : appartement 2 742 €/m², maison 1 962 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-magne-de-castillon-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Magne-de-Castillon Marché peu tendu · 7/100 INSEE 33437 2 165 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) Un appartement s'y vend **2 742 €/m²** et une maison **1 962 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 847 ventes enregistrées Appartement 2 742€/m² ↑ +40,2 % sur un an Maison 1 962€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 488**Maison **3 997**Appartement nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois 24 2 21 13 11 11 14 8 23 7 9 10 nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │24 │2 850 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 218 et 4 776 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 128 à 5 526 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 0 0 0 2 1 943 2 341 2 739 3 137 3 535 3 933 4 331 4 730 5 128 **médiane 3 997** 3 218 4 776 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 398 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 439 et 5 556 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 093 €/m²│92 m² │↓ −9,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 556 €/m²│36 m² │↑ +94,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │2 439 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 962 €/m² en tête de page, 2 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 120 │120 m² │216 535 €│1 804 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 111 │111 m² │130 000 €│1 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 232 │232 m² │142 000 €│612 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 75 │75 m² │164 500 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 117 │117 m² │100 000 €│855 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 86 m² │86 m² │180 000 €│2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 23/09/2025 · 94 │94 m² │188 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 101 │101 m² │228 890 €│2 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 133 │133 m² │160 300 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 98 │98 m² │275 000 €│2 806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 128 │128 m² │240 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 75 │75 m² │88 011 € │1 173 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 21/07/2025 · 294 │294 m² │860 750 €│2 928 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │127 │3 997 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │144 │2 850 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │151 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │164 │3 445 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │158 │4 570 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ? En médiane sur 12 mois, 2 742 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Magne-de-Castillon ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Magne-de-Castillon, à **2 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Terre](htt│3 354 € │127 │4,6 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/sainte-terre│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Branne](https://p│5 870 € │64 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ branne-33) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](ht│5 375 € │82 │9,1 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-emili│ │ │ on-33) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rauzan](https://p│5 466 € │49 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ rauzan-33) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montagne](https:/│2 532 € │↑ +13,0 %│81 │9,9 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/montagne-33) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussac](https://p│5 287 € │69 │12,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ lussac-33) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Génissac](https:/│2 325 € │↑ +7,9 % │150 │14,1 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/genissac-33) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arveyres](https:/│2 116 € │170 │16,9 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/arveyres-33) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Magne-de-Castillon. Dernière vente connue le 09/12/2025. Saint-Magne-de-Castillon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Magne-de-Castillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Magne-de-Castillon - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-magne-de-castillon) - [Démolition près de Saint-Magne-de-Castillon](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Électricien de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Peintre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Quentin-de-Baron2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quentin-de-baron-33) - [Sauveterre-de-Guyenne1 767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauveterre-de-guyenne-33) - [Saint-Médard-de-Guizières2 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-de-guizieres-33) - [Fronsac2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33)