# Prix immobilier Saint-Magne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Magne (33) : appartement 2 469 €/m², maison 2 726 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-magne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Magne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33436 1 260 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Saint-Magne (33) Un appartement s'y vend **2 469 €/m²** et une maison **2 726 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 665 ventes enregistrées Appartement 2 469€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 726€/m² ↑ +9,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 080**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 215 sur 12 mois 16 31 45 5 9 33 7 1 21 8 35 4 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2025 │35 ──────────────┼────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│21 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │33 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 711 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼────── mars 2025 │45 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │31 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │6 566 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 399 €/m²│96 m² │↑ +9,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 726 €/m² en tête de page, 2 399 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (18 biens) 25/09/2025 · 500 │500 m² │270 000 €│540 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 82 m²│82 m² │251 740 €│3 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces29/08/2025 · 123 m² │123 m² │278 750 €│2 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 99 m²│99 m² │299 155 €│3 022 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 82 m² │82 m² │257 500 €│3 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 92 m²│92 m² │210 000 €│2 283 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │199 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │172 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │65 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │107 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │129 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 215 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Magne ? En médiane sur 12 mois, 2 469 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Magne ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Magne, à **2 469 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hostens](https://prescrip│4 862 € │110 │8,4 km tio.fr/dvf/hostens-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louchats](https://prescri│1 444 € │80 │9,2 km ptio.fr/dvf/louchats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Morillon](https://p│6 951 € │77 │14,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-mo│ │ │ rillon-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien](https:/│1 419 € │616 │17,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ symphorien-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Budos](https://prescripti│1 988 € │↓ −6,8 % │117 │20,5 km o.fr/dvf/budos-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ayguemorte-les-Graves](ht│5 092 € │56 │21,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ yguemorte-les-graves-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Illats](https://prescript│3 173 € │183 │23,1 km io.fr/dvf/illats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbanats](https://prescri│3 659 € │80 │23,9 km ptio.fr/dvf/arbanats-33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Magne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Magne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Magne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Magne - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-magne) - [Constructeur de maisons près de Saint-Magne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Couvreur de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Terrassier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Trouver un professionnel : génie civil (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Léogeats4 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leogeats-33) - [Villandraut2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villandraut-33) - [Baurech5 115 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baurech-33) - [Le Tourne2 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tourne-33)