# Prix immobilier Saint-Macaire (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Macaire (33) : appartement 1 821 €/m², maison 1 901 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-macaire-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Macaire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33435 1 981 habitants · 943 hab./km² # Prix immobilier Saint-Macaire (33) Un appartement s'y vend **1 821 €/m²** et une maison **1 901 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 512 ventes enregistrées Appartement 1 821€/m² ↑ +9,9 % sur un an Maison 1 901€/m² ↑ +19,7 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 714**Maison **2 209**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025 6 7 4 4 2 3 4 7 6 4 13 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │13 │2 209 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │1 760 €/m² │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │1 802 €/m² │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │3 │2 045 €/m² │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │1 726 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │2 055 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 805 et 2 183 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 2 136 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 4 4 2 5 3 3 1 295 1 415 1 535 1 655 1 775 1 896 2 016 2 136 2 256 **médiane 2 047** 1 805 2 183 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 120 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 094 et 2 391 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │38 % │2 047 €/m²│44 m² │↑ +13,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│38 % │2 226 €/m²│90 m² │↑ +19,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 809 €/m²│64 m² │↓ −9,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 884 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 901 €/m² en tête de page, 2 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 180 m²│180 m² │171 000 €│950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 198 m² │198 m² │270 000 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 43 │43 m² │95 000 € │2 209 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 72 m² │72 m² │170 000 €│2 361 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 63 m² │63 m² │108 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 64 │64 m² │112 500 €│1 758 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 46 │46 m² │110 000 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 46 │46 m² │98 000 € │2 130 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 43 │43 m² │88 000 € │2 047 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 90 │90 m² │169 600 €│1 884 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 76 m² │76 m² │188 516 €│2 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 48 │48 m² │78 480 € │1 635 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 20/08/2025 · 131 m² │131 m² │217 000 €│1 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 31 │31 m² │55 850 € │1 802 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces01/07/2025 · 77 m² │77 m² │229 000 €│2 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 44 │44 m² │90 000 € │2 045 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces02/06/2025 · 90 m² │90 m² │254 500 €│2 828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 43 │43 m² │88 000 € │2 047 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │61 │2 047 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │1 795 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │112 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │120 │1 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │1 625 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Macaire ? En médiane sur 12 mois, 1 821 €/m² pour un appartement et 1 901 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Macaire ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Macaire, à **1 821 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maixant](https://pres│3 214 € │88 │2,3 km criptio.fr/dvf/saint-maixant│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Toulenne](https://prescript│1 953 € │↓ −76,1 %│114 │3,2 km io.fr/dvf/toulenne-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verdelais](https://prescrip│2 148 € │↑ +54,6 %│49 │3,5 km tio.fr/dvf/verdelais-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-d'Aurillac](ht│1 677 € │48 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-d-aurillac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fargues](https://prescripti│1 798 € │111 │5,6 km o.fr/dvf/fargues-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Preignac](https://prescript│4 811 € │↓ −84,5 %│135 │6,2 km io.fr/dvf/preignac-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coimères](https://prescript│1 886 € │98 │7,3 km io.fr/dvf/coimeres-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Caudrot](https://prescripti│2 603 € │↓ −2,8 % │42 │7,4 km o.fr/dvf/caudrot-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Macaire. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Macaire en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Saint-Macaire. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Macaire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-macaire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Macaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Macaire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-macaire) - [Étanchéiste près de Saint-Macaire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpente métallique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Démolition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Trouver un professionnel : électricien (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castets et Castillon1 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castets-et-castillon-33) - [Loupiac4 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loupiac-33) - [Auros4 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auros-33) - [Barsac2 436 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barsac-33)