# Prix immobilier Saint-Lys (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Lys (31) : appartement 2 048 €/m², maison 2 628 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-lys-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Lys Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31499 9 892 habitants · 460 hab./km² # Prix immobilier Saint-Lys (31) Un appartement s'y vend **2 048 €/m²** et une maison **2 628 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 577 ventes enregistrées Appartement 2 048€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 628€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 567 €/m²** et la maison **2 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 645**Maison **2 567**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 510 en 2025 36 24 37 33 20 57 91 36 64 70 14 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 567 €/m² │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │70 │5 001 €/m² │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│64 │2 006 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 340 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │91 │2 159 €/m² │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │2 830 €/m² │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 448 €/m² │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │2 534 €/m² │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │1 979 €/m² │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 357 €/m² │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │2 648 €/m² │2 574 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 159 et 2 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 999 à 2 670 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 34 11 3 0 0 0 2 2 1 329 1 999 2 670 3 341 4 011 4 682 5 353 6 023 6 694 **médiane 2 411** 2 159 2 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 815 et 8 053 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 513 €/m²│100 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 513 €/m²│47 m² │↑ +13,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 319 €/m²│61 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 575 €/m²│80 m² │↑ +70,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 175 m² │175 m² │296 000 €│1 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 50 m² │50 m² │82 300 € │1 646 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 163 │163 m² │212 000 €│1 301 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 106 m² │106 m² │329 220 €│3 106 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 61 m² │61 m² │156 600 €│2 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 116 m² │116 m² │311 900 €│2 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 52 m² │52 m² │143 000 €│2 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 110 m² │110 m² │286 130 €│2 601 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 56 m² │56 m² │110 500 €│1 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 94 m² │94 m² │248 300 €│2 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces22/11/2025 · 112 m² │112 m² │253 000 €│2 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 80 m² │80 m² │215 410 €│2 693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 169 m² │169 m² │524 576 €│3 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 114 m² │114 m² │210 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 71 m² │71 m² │180 000 €│2 535 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │510 │2 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │298 │2 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │355 │2 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │624 │2 060 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │640 │1 864 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 510 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 441. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Lys ? En médiane sur 12 mois, 2 048 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Lys ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Lys, à **2 048 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonsorbes](https://prescript│2 323 € │↑ +2,8 % │392 │4,1 km io.fr/dvf/fonsorbes-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenilles](https://prescri│2 500 € │↑ +0,5 % │174 │4,7 km ptio.fr/dvf/fontenilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seysses](https://prescriptio│2 447 € │↑ +1,0 % │348 │6,6 km .fr/dvf/seysses-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↑ +2,5 % │260 │9,0 km Salvetat-Saint-Gilles](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-salve│ │ │ │ tat-saint-gilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouzins](https://prescripti│2 692 € │↑ +3,9 % │272 │9,0 km o.fr/dvf/frouzins-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Léguevin](https://prescripti│2 406 € │↓ −0,1 % │348 │9,5 km o.fr/dvf/leguevin-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Tolosane](https:/│2 510 € │↑ +5,6 % │313 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/villeneuv│ │ │ │ e-tolosane-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roques](https://prescriptio.│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │12,5 km fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lys. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Lys en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, XF AMENAGEMENT, Saint-Lys. autorisé en 2025 · en cours **53 logements**, Sccv 22 route de Toulouse, Saint-Lys. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Lys](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-lys) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Lys Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Lys - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-lys) - [Architecte près de Saint-Lys](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pibrac2 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pibrac-31) - [Eaunes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaunes-31) - [Portet-sur-Garonne2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portet-sur-garonne-31) - [Labarthe-sur-Lèze2 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-sur-leze-31)