# Prix immobilier Saint-Lyphard (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Lyphard (44) : appartement 5 139 €/m², maison 2 842 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-lyphard-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Lyphard Marché tendu · 100/100 INSEE 44175 5 304 habitants · 216 hab./km² # Prix immobilier Saint-Lyphard (44) Un appartement s'y vend **5 139 €/m²** et une maison **2 842 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 320 ventes enregistrées Appartement 5 139€/m² ↓ −72,8 % sur un an Maison 2 842€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 345k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 815 €/m²** et la maison **3 137 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 137**Maison **3 815**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 25 12 21 19 10 27 25 9 32 36 5 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 815 €/m² │3 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │36 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│32 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │3 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │3 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │5 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │2 844 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 732 et 3 897 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 732 à 4 783 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 3 732 4 783 5 834 6 886 7 937 8 988 10 039 11 090 12 141 **médiane 3 815** 3 732 3 897 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 051 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 732 et 3 897 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 844 €/m²│94 m² │↓ −9,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 897 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │3 732 €/m²│71 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 765 m² │765 m² │800 000 €│1 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 161 m² │161 m² │380 000 €│2 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 63 m² │63 m² │240 000 €│3 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 278 m² │278 m² │265 000 €│953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 66 m² │66 m² │214 286 €│3 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 80 m² │80 m² │261 800 €│3 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 250 m² │250 m² │432 895 €│1 732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 156 m² │156 m² │620 000 €│3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 83 m² │83 m² │115 000 €│1 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 46 m² │46 m² │262 000 €│5 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/10/2025 · 629 │629 m² │583 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 115 m² │115 m² │200 000 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 300 m² │300 m² │280 000 €│933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 112 m² │112 m² │150 000 €│1 339 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │3 815 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │155 │14 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │202 │5 139 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │286 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │363 │11 667 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 241 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 210. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard ? En médiane sur 12 mois, 5 139 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Lyphard ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Lyphard, à **5 139 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Molf](https://prescr│8 172 € │119 │5,3 km iptio.fr/dvf/saint-molf-44)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André-des-Eaux](http│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │6,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](https://pre│2 657 € │↓ −32,7 %│304 │7,6 km scriptio.fr/dvf/saint-joach│ │ │ │ im-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbignac](https://prescri│4 335 € │↓ −34,8 %│411 │8,3 km ptio.fr/dvf/herbignac-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │9,6 km Chapelle-des-Marais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-des-marais-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 800 € │↓ −0,7 % │464 │11,9 km Turballe](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-turballe-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](htt│2 440 € │159 │13,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-malo-de-guersac-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │5 211 € │↑ +2,8 % │432 │13,5 km Pouliguen](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-pouliguen-44)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lyphard. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Lyphard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Lyphard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Lyphard - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-lyphard) - [Électricien près de Saint-Lyphard](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Batz-sur-Mer4 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/batz-sur-mer-44) - [Crossac2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crossac-44) - [Piriac-sur-Mer4 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/piriac-sur-mer-44) - [Montoir-de-Bretagne2 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montoir-de-bretagne-44)