# Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (44) : appartement 4 375 €/m², maison 2 404 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-lumine-de-coutais-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Lumine-de-Coutais Marché tendu · 92/100 INSEE 44174 2 396 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais (44) Un appartement s'y vend **4 375 €/m²** et une maison **2 404 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 680 ventes enregistrées Appartement 4 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 404€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 988 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 988**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 9 8 3 5 12 2 8 4 13 15 14 18 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │2 898 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 389 €/m²│76 m² │↓ −1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 84 m² │84 m² │251 000 €│2 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 €│3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 03/12/2025 · 115 m² │115 m² │190 000 €│1 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 109 m² │109 m² │177 896 €│1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 79 m²│79 m² │45 000 € │570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 140 m² │140 m² │198 000 €│1 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 146 m² │146 m² │205 000 €│1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 72 m² │72 m² │172 000 €│2 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 120 m² │120 m² │290 000 €│2 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 105 m² │105 m² │285 400 €│2 718 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │130 ────────────────┼────── 2023 │142 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │147 │4 375 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │165 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Coutais ? En médiane sur 12 mois, 4 375 €/m² pour un appartement et 2 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Lumine-de-Coutais ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Lumine-de-Coutais, à **4 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Saint-Père](https://pres│2 794 € │↑ +17,8 %│252 │9,5 km criptio.fr/dvf/port-saint-pere│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-les-Vignes](https│3 553 € │83 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ ger-les-vignes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulx](https://prescriptio.fr│4 800 € │166 │11,7 km /dvf/paulx-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brains](https://prescriptio.f│2 446 € │69 │12,5 km r/dvf/brains-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Colomban](https://presc│7 841 € │269 │13,7 km riptio.fr/dvf/saint-colomban-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corcoué-sur-Logne](https://pr│4 929 € │362 │14,4 km escriptio.fr/dvf/corcoue-sur-l│ │ │ ogne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouans](https://prescriptio.f│3 857 € │167 │16,5 km r/dvf/rouans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lumine-de-Coutais. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Lumine-de-Coutais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Lumine-de-Coutais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Lumine-de-Coutais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-lumine-de-coutais) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Lumine-de-Coutais](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Béton et préfabriqués de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Plastiques construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montbert4 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbert-44) - [Les Moutiers-en-Retz3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-moutiers-en-retz-44) - [Vue2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vue-44) - [La Planche1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-planche-44)