# Prix immobilier Saint-Louis-de-Montferrand (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand (33) : appartement 3 500 €/m², maison 2 580 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-de-montferrand-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Louis-de-Montferrand Marché équilibré · 37/100 INSEE 33434 2 051 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Saint-Louis-de-Montferrand (33) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **2 580 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −23,8 % sur un an Maison 2 580€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **2 083 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 500**Maison **2 083**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 4 2 2 6 6 6 6 11 3 2 7 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │6 │2 083 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │2 072 €/m² │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │2 143 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 059 et 2 096 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 026 à 2 181 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 1 0 1 1 1 1 2 026 2 181 2 337 2 493 2 649 2 805 2 961 3 117 3 273 **médiane 2 083** 2 059 2 096 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 2 035 et 2 109 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 197 €/m²│86 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 096 €/m²│47 m² │↓ −14,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 035 €/m²│69 m² │↓ −33,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 580 €/m² en tête de page, 2 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 86 m² │86 m² │215 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 48 │48 m² │100 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 €│2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 87 m² │87 m² │215 000 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 123 m² │123 m² │286 025 €│2 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 72 m² │72 m² │203 000 €│2 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 79 m² │79 m² │225 000 €│2 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 60 m² │60 m² │270 400 €│4 507 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 86 m² │86 m² │200 000 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 62 m² │62 m² │106 500 €│1 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 172 m² │172 m² │277 800 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces30/06/2025 · 69 m² │69 m² │140 400 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/06/2025 · 367 m² │367 m² │145 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 46 │46 m² │97 000 € │2 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 156 m² │156 m² │228 000 €│1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 124 m² │124 m² │109 500 €│883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 400 m² │400 m² │120 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/04/2025│Maison, 5 pièces17/04/2025 · 88 m² │88 m² │190 000 €│2 159 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │2 077 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │61 │2 826 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │2 499 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │158 │3 040 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │55 │2 760 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 580 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Louis-de-Montferrand ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Louis-de-Montferrand, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│3 826 € │↓ −62,0 % │90 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cubzac-les-Ponts](https:/│2 260 € │↑ +346,4 %│160 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/cubzac│ │ │ │ -les-ponts-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prignac-et-Marcamps](http│3 574 € │↓ −56,7 % │66 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/pri│ │ │ │ gnac-et-marcamps-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais](https://pr│2 189 € │↑ +1,3 % │104 │8,4 km escriptio.fr/dvf/saint-ger│ │ │ │ vais-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg](https://prescripti│2 778 € │↓ −47,0 % │91 │9,3 km o.fr/dvf/bourg-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescripti│3 046 € │↑ +18,0 % │117 │9,7 km o.fr/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tauriac](https://prescrip│2 495 € │69 │10,8 km tio.fr/dvf/tauriac-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-d'Arce](htt│2 062 € │↑ +85,5 % │98 │10,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-laurent-d-arce-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Louis-de-Montferrand. Dernière vente connue le 28/10/2025. Saint-Louis-de-Montferrand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Louis-de-Montferrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Louis-de-Montferrand - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-louis-de-montferrand) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Louis-de-Montferrand](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Taille de pierre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Portes et fenêtres métal dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Lande-de-Fronsac2 494 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-lande-de-fronsac-33) - [Cadillac-en-Fronsadais2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadillac-en-fronsadais-33) - [Peujard4 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peujard-33) - [Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugon-et-l-ile-du-carnay-33)