# Prix immobilier Saint-Louis (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Louis (974) : appartement 4 653 €/m², maison 2 422 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Saint-Louis Marché tendu · 100/100 INSEE 97414 54 941 habitants · 553 hab./km² # Prix immobilier Saint-Louis (974) Un appartement s'y vend **4 653 €/m²** et une maison **2 422 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 433 ventes enregistrées Appartement 4 653€/m² ↓ −21,7 % sur un an Maison 2 422€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 2,2M€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 18,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 320 €/m²** et la maison **2 898 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 898**Maison **3 320**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 581 en 2025 27 27 53 46 39 56 83 34 60 53 33 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │70 │3 320 €/m² │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │1 716 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │2 492 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│60 │2 263 €/m² │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │34 │2 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │83 │1 658 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │10 310 €/m²│2 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │2 500 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │46 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │53 │6 316 €/m² │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │1 779 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │4 715 €/m² │2 718 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 253 et 10 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 4 365 €/m², avec 40 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 26 10 7 0 0 8 0 4 1 095 4 365 7 635 10 906 14 176 17 446 20 716 23 986 27 256 **médiane 4 072** 2 253 10 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 270 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 709 et 13 846 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │2 710 €/m² │87 m² │↑ +10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │2 439 €/m² │60 m² │↓ −50,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 051 €/m²│50 m² │↑ +138,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │6 316 €/m² │34 m² │↑ +9,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │5 373 €/m² │80 m² │↑ +41,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 422 €/m² en tête de page, 2 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 97421│6 869 €/m²│20 │↑ +30,1 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 97450│3 607 €/m²│22 │↓ −26,4 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 74 m² │74 m² │105 000 €│1 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 106 │106 m² │180 000 €│1 698 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 95 m² │95 m² │215 000 €│2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │180 000 €│1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 93 m² │93 m² │285 000 €│3 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 78 m² │78 m² │209 000 €│2 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 42 m² │42 m² │150 000 €│3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 €│3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 58 m² │58 m² │225 000 €│3 879 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │581 │2 496 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │673 │4 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │791 │2 932 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │734 │2 354 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 229 │2 054 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Louis ? En médiane sur 12 mois, 4 653 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Louis ? Quartier 97421 (6 869 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97450 (3 607 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Louis ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 40 km Saint-Louis, à **4 653 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu](https:│4 478 € │↑ +6,4 % │528 │9,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-leu-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](htt│3 686 € │↑ +51,8 %│600 │24,1 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 606 € │↑ +1,2 % │621 │25,6 km Possession](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-possession-9│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](htt│6 736 € │↓ −0,8 % │387 │26,5 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-benoit│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](htt│2 368 € │stable │362 │32,8 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-marie│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 323 € │↑ +46,9 %│271 │33,4 km Port](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ port-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André](http│4 742 € │↓ −40,2 %│507 │37,3 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-andre-9│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Louis. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Louis en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, JWH, Saint-Louis. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, rue Victor Hugo la Riviere, Saint-Louis. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, CALUMET, Saint-Louis. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Louis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-louis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Louis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Louis - [Permis de construire204 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-louis) - [Maçon près de Saint-Louis](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Constructeur de maisons de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/974) - [Couvreur dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/974) - [Trouver un professionnel : terrassier (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)