# Prix immobilier Saint-Loubès (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Loubès (33) : appartement 3 174 €/m², maison 3 036 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-loubes-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Loubès Marché peu tendu · 24/100 INSEE 33433 10 027 habitants · 389 hab./km² # Prix immobilier Saint-Loubès (33) Un appartement s'y vend **3 174 €/m²** et une maison **3 036 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 107 ventes enregistrées Appartement 3 174€/m² ↓ −43,7 % sur un an Maison 3 036€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 299 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 210 €/m²** et la maison **3 018 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 018**Maison **2 210**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 445 en 2025 65 19 33 35 30 51 37 36 55 22 43 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 210 €/m² │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │43 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │2 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│55 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │36 │3 355 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │2 415 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │51 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │30 │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │35 │2 943 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │2 368 €/m² │2 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │2 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │65 │3 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 289 et 2 972 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 3 149 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 2 0 0 2 0 2 1 2 047 3 149 4 251 5 353 6 455 7 557 8 660 9 762 10 864 **médiane 2 415** 2 289 2 972 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 102 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 167 et 3 355 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 750 €/m²│109 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 368 €/m²│61 m² │↓ −44,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 355 €/m²│38 m² │↓ −47,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 415 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 036 €/m² en tête de page, 2 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 129 m² │129 m² │390 200 € │3 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 61 m² │61 m² │134 800 € │2 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 67 m² │67 m² │170 000 € │2 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │376 060 € │3 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 98 m² │98 m² │295 000 € │3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 8 pièces08/12/2025 · 144 m² │144 m² │300 000 € │2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 85 m² │85 m² │300 150 € │3 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │281 550 € │3 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 183 m² │183 m² │387 850 € │2 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 21/11/2025 · 154 m² │154 m² │600 000 € │3 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/11/2025 · 3 953 │3 953 m²│2 250 000 €│569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 278 m² │278 m² │237 000 € │853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 109 m² │109 m² │361 520 € │3 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 135 m² │135 m² │302 800 € │2 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 102 m² │102 m² │296 000 € │2 902 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │445 │2 415 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │294 │4 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │281 │2 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │492 │3 003 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │476 │3 007 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ? En médiane sur 12 mois, 3 174 €/m² pour un appartement et 3 036 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Loubès ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Loubès, à **3 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Izon](https://prescriptio.│6 498 € │↓ −79,9 % │250 │5,5 km fr/dvf/izon-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://pres│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │6,3 km criptio.fr/dvf/carbon-blanc│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescript│3 056 € │↑ +5,2 % │257 │8,1 km io.fr/dvf/bassens-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Cubzac](htt│2 536 € │↓ −2,6 % │517 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-cubzac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Artigues-près-Bordeaux](ht│3 155 € │↑ +3,7 % │334 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ tigues-pres-bordeaux-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescript│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │9,4 km io.fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://prescr│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │13,0 km iptio.fr/dvf/parempuyre-33)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ludon-Médoc](https://presc│2 889 € │↓ −48,1 % │166 │14,5 km riptio.fr/dvf/ludon-medoc-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Loubès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Loubès en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **110 logements**, HARMONIE, Saint-Loubès. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, ERILIA, Saint-Loubès. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, SCCV ST LOUBES PASTEUR, Saint-Loubès. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Loubès](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-loubes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Loubès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Loubès - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-loubes) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Loubès](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Maçon de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Constructeur de maisons dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Trouver un professionnel : couvreur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pian-Médoc3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-medoc-33) - [Le Taillan-Médoc3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33) - [Saint-Denis-de-Pile5 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-de-pile-33) - [Cadaujac3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadaujac-33)