# Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60) : appartement 3 236 €/m², maison 2 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-d-esserent-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Saint-Leu-d'Esserent Marché tendu · 87/100 INSEE 60584 4 638 habitants · 349 hab./km² # Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent (60) Un appartement s'y vend **3 236 €/m²** et une maison **2 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 041 ventes enregistrées Appartement 3 236€/m² ↑ +13,0 % sur un an Maison 2 818€/m² ↑ +12,1 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 401 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 000**Maison **3 401**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 11 1 24 22 12 14 39 5 11 15 11 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │3 401 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │3 750 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │15 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │4 398 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │2 691 €/m² │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │3 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │11 │2 515 €/m² │3 128 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 568 et 3 509 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 108 à 2 750 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 10 4 0 1 0 1 1 1 2 108 2 750 3 391 4 033 4 675 5 317 5 959 6 600 7 242 **médiane 3 168** 2 568 3 509 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 348 et 6 068 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 909 €/m²│82 m² │↑ +12,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 500 €/m²│44 m² │↑ +28,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 508 €/m²│66 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 727 €/m²│55 m² │↓ −18,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 47 │47 m² │155 210 €│3 302 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 41 │41 m² │144 000 €│3 512 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 120 │120 m² │175 000 €│1 458 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 65 m² │65 m² │195 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 89 m² │89 m² │46 667 € │524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 94 m² │94 m² │220 970 €│2 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 44 │44 m² │165 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 84 m² │84 m² │246 500 €│2 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 53 m² │53 m² │135 000 €│2 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 79 m² │79 m² │92 998 € │1 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 62 m² │62 m² │210 000 €│3 387 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 61 m² │61 m² │75 000 € │1 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 130 m² │130 m² │285 000 €│2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 53 m² │53 m² │130 000 €│2 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 129 m² │129 m² │373 000 €│2 891 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │3 401 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │263 │2 861 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │2 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │211 │3 312 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ? En médiane sur 12 mois, 3 236 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Leu-d'Esserent ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Leu-d'Esserent, à **3 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maximin](https:/│3 000 € │↓ −7,3 % │124 │3,6 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-maximin-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Précy-sur-Oise](https:│3 488 € │↓ −32,7 %│101 │4,1 km //prescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ │ ecy-sur-oise-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cires-lès-Mello](https│2 518 € │↓ −2,8 % │164 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ires-les-mello-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laigneville](https://p│2 222 € │↑ +18,6 %│207 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/laign│ │ │ │ eville-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-en-Thelle](htt│2 809 € │↓ −2,8 % │148 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /neuilly-en-thelle-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villers-Saint-Paul](ht│2 181 € │↓ −18,7 %│229 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villers-saint-paul-60│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coye-la-Forêt](https:/│3 378 € │↑ +4,0 % │150 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/coy│ │ │ │ e-la-foret-60) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cauffry](https://presc│1 858 € │↓ −22,5 %│79 │10,0 km riptio.fr/dvf/cauffry-6│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Leu-d'Esserent. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Leu-d'Esserent en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Leu-d'Esserent Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Leu-d'Esserent - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/saint-leu-d-esserent) - [Plâtrier près de Saint-Leu-d'Esserent](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Carreleur de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/60) - [Chauffagiste dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/60) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bury3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bury-60) - [Le Mesnil-en-Thelle3 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-en-thelle-60) - [Verneuil-en-Halatte2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verneuil-en-halatte-60) - [Orry-la-Ville3 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orry-la-ville-60)