# Prix immobilier Saint-Léonard-des-Bois (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Léonard-des-Bois (72) : appartement 2 109 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leonard-des-bois-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Léonard-des-Bois Marché équilibré · 53/100 INSEE 72294 471 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Saint-Léonard-des-Bois (72) Un appartement s'y vend **2 109 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 447 ventes enregistrées Appartement 2 109€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↑ +40,1 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 831 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 831**Maison mai juin août oct. déc. févr. avr. juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 3 4 2 11 8 5 18 15 4 19 3 39 mai juin août oct. déc. févr. avr. juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │39 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│19 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │4 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │4 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 038 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 639 €/m²│70 m² │↑ +40,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 1 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m²│50 m² │92 000 € │1 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 142 │142 m² │130 000 €│915 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 204 │204 m² │95 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 23/12/2025 · 625 │625 m² │450 000 €│720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 300 │300 m² │174 000 €│580 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 506 │506 m² │131 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 25/09/2025 · 195 │195 m² │100 000 €│513 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/09/2025 · 501 │501 m² │207 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces17/09/2025 · 46 m² │46 m² │80 000 € │1 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/08/2025 · 192 │192 m² │96 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 120 │120 m² │156 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 1 pièce (13 biens) 11/07/2025 · 180 │180 m² │105 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 14/04/2025 · 660 │660 m² │410 000 €│621 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 120 │120 m² │110 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 5 pièces05/02/2025 · 66 m² │66 m² │61 000 € │924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/12/2024 · 99 m²│99 m² │78 000 € │788 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │57 │1 303 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │102 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 2 109 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Léonard-des-Bois ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Léonard-des-Bois, à **2 109 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chérancé](https://prescrip│6 792 € │15 │21,0 km tio.fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │24,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgains](https://prescri│533 € │59 │27,7 km ptio.fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](ht│1 905 € │28 │34,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-vincent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poillé-sur-Vègre](https://│1 629 € │36 │50,6 km prescriptio.fr/dvf/poille-s│ │ │ ur-vegre-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://pre│1 915 € │51 │53,6 km scriptio.fr/dvf/boesse-le-s│ │ │ ec-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescripti│2 523 € │27 │53,7 km o.fr/dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léonard-des-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Léonard-des-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Léonard-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Léonard-des-Bois - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-leonard-des-bois) - [Génie civil près de Saint-Léonard-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Étanchéiste de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Charpente métallique dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Trouver un professionnel : démolition (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avoise1 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoise-72) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72) - [Villaines-la-Gonais14 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaines-la-gonais-72) - [Avezé2 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aveze-72)