# Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Léger-les-Vignes (44) : appartement 3 553 €/m², maison 2 836 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-les-vignes-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Léger-les-Vignes Marché équilibré · 56/100 INSEE 44171 2 171 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes (44) Un appartement s'y vend **3 553 €/m²** et une maison **2 836 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 413 ventes enregistrées Appartement 3 553€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 836€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 885**Maison **3 553**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 2 4 6 7 10 4 20 11 13 5 7 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │3 553 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 280 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 856 €/m²│100 m² │↑ +2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 553 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 103 m² │103 m² │335 000 €│3 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 87 m² │87 m² │272 004 €│3 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 454 m² │454 m² │600 000 €│1 322 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 240 m² │240 m² │365 000 €│1 521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 114 m² │114 m² │238 000 €│2 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 112 m² │112 m² │318 000 €│2 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 312 m² │312 m² │310 000 €│994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 193 m² │193 m² │421 000 €│2 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/08/2025 · 180 m² │180 m² │240 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 10 pièces (10 biens) 25/07/2025 · 560 m² │560 m² │690 000 €│1 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 87 m² │87 m² │260 000 €│2 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 21/07/2025 · 228 m² │228 m² │430 000 €│1 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 178 m² │178 m² │228 500 €│1 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/05/2025│Local industriel ou commercial15/05/2025 · 892 m²│892 m² │172 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces06/05/2025 · 107 m² │107 m² │255 000 €│2 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/04/2025 · 149 m² │149 m² │428 000 €│2 872 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │89 │3 553 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │63 ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │98 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes ? En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Vignes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Léger-les-Vignes, à **3 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brains](https://prescriptio.f│2 446 € │69 │3,0 km r/dvf/brains-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Saint-Père](https://pres│2 794 € │↑ +17,8 %│252 │4,3 km criptio.fr/dvf/port-saint-pere│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cheix-en-Retz](https://prescr│1 881 € │41 │7,9 km iptio.fr/dvf/cheix-en-retz-44)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Coutais](http│4 375 € │86 │9,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ umine-de-coutais-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vue](https://prescriptio.fr/d│2 714 € │168 │15,3 km vf/vue-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Thébaud](https://pres│2 994 € │158 │20,3 km criptio.fr/dvf/chateau-thebaud│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulx](https://prescriptio.fr│4 800 € │166 │21,1 km /dvf/paulx-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-les-Vignes. Dernière vente connue le 04/12/2025. Saint-Léger-les-Vignes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **37 logements**, COGEDIM ATLANTIQUE, Saint-Léger-les-Vignes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Léger-les-Vignes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-leger-les-vignes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Léger-les-Vignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Léger-les-Vignes - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-leger-les-vignes) - [Promoteur immobilier près de Saint-Léger-les-Vignes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Architecte de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) - [Travaux spécialisés dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Saint-Fiacre-sur-Maine3 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-sur-maine-44) - [Chauvé2 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauve-44) - [Les Moutiers-en-Retz3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-moutiers-en-retz-44)