# Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes (05) : appartement 2 120 €/m², maison 2 167 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-les-melezes-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-Léger-les-Mélèzes Marché peu tendu · 1/100 INSEE 05149 373 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes (05) Un appartement s'y vend **2 120 €/m²** et une maison **2 167 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 2 120€/m² ↑ +4,5 % sur un an Maison 2 167€/m² ↓ −36,2 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 383**Maison **10 000**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 2 2 3 3 10 3 5 6 10 6 4 16 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │10 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 921 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 692 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 967 et 2 756 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 483 à 2 430 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 17 2 0 0 0 0 0 3 1 483 2 430 3 376 4 322 5 268 6 215 7 161 8 107 9 054 **médiane 2 385** 1 967 2 756 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 947 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 722 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │48 % │2 269 €/m² │28 m² │↓ −15,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │35 % │2 138 €/m² │27 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │13 % │10 000 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 383 €/m² │33 m² │↓ −36,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 167 €/m² en tête de page, 1 383 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons1 Locaux5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/12/2025 · 1 870 │1 870 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 3 840 │3 840 m²│50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 62 m² │62 m² │100 000 €│1 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 24 m² │24 m² │46 180 € │1 924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 28 m² │28 m² │63 530 € │2 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 18 m² │18 m² │44 930 € │2 496 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 28 m² │28 m² │51 000 € │1 821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 34 m² │34 m² │87 000 € │2 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 1 pièce03/09/2025 · 26 m² │26 m² │73 640 € │2 832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 59 m² │59 m² │157 000 €│2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 01/08/2025 · 440 m²│440 m² │200 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Local industriel ou commercial17/07/2025 · 181 m² │181 m² │200 000 €│1 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces01/07/2025 · 33 m² │33 m² │45 646 € │1 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 39 m² │39 m² │74 100 € │1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 25 m² │25 m² │61 500 € │2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/06/2025 · 32 m² │32 m² │55 100 € │1 722 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │66 │2 395 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │56 │2 452 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │72 │2 116 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │2 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │123 │2 005 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ? En médiane sur 12 mois, 2 120 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Mélèzes ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Léger-les-Mélèzes, à **2 120 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Avançon est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Chaillol](ht│2 176 € │↓ −4,8 % │82 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-michel-de-chaillol-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 181 € │21 │7,9 km Rochette](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-rochette-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laye](https://prescriptio.fr│2 384 € │↑ +23,9 %│40 │11,5 km /dvf/laye-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Réallon](https://prescriptio│2 463 € │↓ −17,6 %│312 │12,2 km .fr/dvf/reallon-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 997 € │↓ −43,9 %│33 │12,4 km Fare-en-Champsaur](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-fare-en-c│ │ │ │ hampsaur-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://prescriptio│1 053 € │30 │12,6 km .fr/dvf/avancon-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 429 € │11 │12,6 km Motte-en-Champsaur](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-motte-en│ │ │ -champsaur-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Apollinaire](https://p│3 766 € │14 │15,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-apoll│ │ │ inaire-05) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-les-Mélèzes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Léger-les-Mélèzes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Léger-les-Mélèzes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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