# Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes (58) : appartement 987 €/m², maison 1 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-des-vignes-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Saint-Léger-des-Vignes Marché peu tendu · 11/100 INSEE 58250 1 646 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes (58) Un appartement s'y vend **987 €/m²** et une maison **1 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 553 ventes enregistrées Appartement 987€/m² ↑ +0,3 % sur un an Maison 1 208€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 528 €/m²** et la maison **1 475 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 475**Maison **1 528**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 10 14 7 9 20 3 9 12 3 4 10 20 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 528 €/m² │1 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │535 €/m² │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │614 €/m² │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 096 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **861 et 2 124 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 868 à 1 186 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 1 1 1 0 1 0 1 551 868 1 186 1 503 1 820 2 138 2 455 2 772 3 090 **médiane 1 182** 861 2 124 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 317 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 535 et 3 579 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│79 % │1 275 €/m²│84 m² │↑ +6,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │2 720 €/m²│50 m² │↑ +158,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │1 109 €/m²│49 m² │↓ −15,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 528 €/m²│89 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 208 €/m² en tête de page, 1 275 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 95 m²│95 m² │54 350 € │572 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (16 biens) 04/12/2025 · 177 │177 m² │136 000 €│768 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 99 m² │99 m² │146 000 €│1 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 82 m² │82 m² │130 000 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 68 m² │68 m² │72 000 € │1 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 160 m² │160 m² │162 000 €│1 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 55 m²│55 m² │29 450 € │535 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 42 m² │42 m² │41 000 € │976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 172 m² │172 m² │145 000 €│843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 84 m² │84 m² │76 000 € │905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 75 m² │75 m² │138 000 €│1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 59 m² │59 m² │60 000 € │1 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 82 m² │82 m² │110 000 €│1 341 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 66 m²│66 m² │40 500 € │614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 50 m² │50 m² │45 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 168 m² │168 m² │235 000 €│1 399 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 92 m² │92 m² │90 000 € │978 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │614 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │80 │1 265 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │125 │1 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │146 │968 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes ? En médiane sur 12 mois, 987 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-des-Vignes ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Léger-des-Vignes, à **987 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cercy-la-Tour](https://pre│883 € │↓ −77,5 % │140 │14,6 km scriptio.fr/dvf/cercy-la-to│ │ │ │ ur-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benin-d'Azy](https:/│784 € │107 │16,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-b│ │ │ enin-d-azy-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Dornes](https://prescripti│941 € │↑ +23,5 % │171 │17,1 km o.fr/dvf/dornes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lucenay-lès-Aix](https://p│1 587 € │93 │17,8 km rescriptio.fr/dvf/lucenay-l│ │ │ es-aix-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauvigny-les-Bois](https:/│1 214 € │23 │19,6 km /prescriptio.fr/dvf/sauvign│ │ │ y-les-bois-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Parize-le-Châtel](ht│1 437 € │↑ +157,5 %│136 │21,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-parize-le-chatel-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sermoise-sur-Loire](https:│2 962 € │42 │22,7 km //prescriptio.fr/dvf/sermoi│ │ │ se-sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Éloi](https://prescr│1 204 € │58 │22,8 km iptio.fr/dvf/saint-eloi-58)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-des-Vignes. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Léger-des-Vignes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Léger-des-Vignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Léger-des-Vignes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/saint-leger-des-vignes) - [Isolant près de Saint-Léger-des-Vignes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Bureau d'études de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/58) - [Conseil technique dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/58) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magny-Cours1 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-cours-58) - [Saint-Pierre-le-Moûtier2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-le-moutier-58) - [Chantenay-Saint-Imbert1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantenay-saint-imbert-58) - [Challuy3 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challuy-58)