# Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrillais (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais (86) : appartement 3 329 €/m², maison 1 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-montbrillais-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Léger-de-Montbrillais Marché tendu · 96/100 INSEE 86229 354 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrillais (86) Un appartement s'y vend **3 329 €/m²** et une maison **1 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 278 ventes enregistrées Appartement 3 329€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 280€/m² ↑ +50,1 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 435 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 435**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 6 2 3 5 2 9 4 8 3 4 1 3 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │1 435 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼────── octobre 2025 │4 ─────────────┼────── juillet 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │2 214 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 234 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │862 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│2 ─────────────┼────── octobre 2024 │6 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 752 €/m²│84 m² │↑ +50,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 280 €/m² en tête de page, 1 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │48 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 82 m² │82 m² │137 000 €│1 671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 88 m² │88 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 12/06/2025 · 228 │228 m² │155 000 €│680 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/04/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/04/2025 · 364 m² │364 m² │187 000 €│514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 64 m² │64 m² │79 000 € │1 234 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces27/02/2025 · 87 m² │87 m² │75 000 € │862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/01/2025 · 91 m² │91 m² │9 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2024 · 120 m² │120 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 115 m² │115 m² │180 000 €│1 565 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │97 │3 329 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │35 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais ? En médiane sur 12 mois, 3 329 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-de-Montbrillais ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 110 km Saint-Léger-de-Montbrillais, à **3 329 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pouançay](ht│4 450 € │19 │3,6 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/p│ │ │ ouancay-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vézières](ht│848 € │71 │12,4 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/v│ │ │ ezieres-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arçay](https│603 € │21 │13,9 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/arca│ │ │ y-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouant](http│2 083 € │36 │24,4 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/pou│ │ │ ant-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazeuil](htt│2 769 € │15 │33,1 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ma│ │ │ zeuil-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuhon](https│1 212 € │53 │36,3 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/cuho│ │ │ n-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lésigny](htt│1 119 € │51 │66,9 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le│ │ │ signy-86) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Journet](htt│9 562 € │50 │101,6 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/jo│ │ │ urnet-86) │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-de-Montbrillais. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Léger-de-Montbrillais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Léger-de-Montbrillais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Léger-de-Montbrillais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-leger-de-montbrillais) - [Conseil technique près de Saint-Léger-de-Montbrillais](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Promoteur immobilier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Architecte dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Bâton1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-baton-86) - [Lizant1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizant-86) - [Brigueil-le-Chantre1 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brigueil-le-chantre-86)