# Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06) : appartement 4 614 €/m², maison 5 478 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-var-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Saint-Laurent-du-Var Marché équilibré · 38/100 INSEE 06123 32 172 habitants · 3 387 hab./km² # Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var (06) Un appartement s'y vend **4 614 €/m²** et une maison **5 478 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 965 ventes enregistrées Appartement 4 614€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 5 478€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 552 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 373 €/m²** et la maison **8 634 €/m²**. Chaque mois ne compte que 89 à 421 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 634**Maison **5 373**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 032 en 2025 152 132 169 142 136 204 160 89 179 128 120 421 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │421 │5 373 €/m² │8 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │120 │4 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │128 │4 684 €/m² │5 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│179 │4 750 €/m² │5 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │89 │5 118 €/m² │4 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │160 │4 868 €/m² │894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │204 │4 709 €/m² │6 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │136 │4 763 €/m² │4 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │142 │4 592 €/m² │5 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │169 │5 045 €/m² │4 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │132 │5 032 €/m² │6 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │152 │4 610 €/m² │4 722 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 030 et 5 777 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 837 à 5 496 €/m², avec 435 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 237 435 244 44 15 10 8 1 25 2 179 3 837 5 496 7 154 8 813 10 471 12 130 13 788 15 447 **médiane 4 831** 4 030 5 777 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 658 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 508 et 39 668 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │4 690 €/m²│68 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │5 113 €/m²│48 m² │↑ +2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │5 127 €/m²│29 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 814 €/m²│83 m² │↓ −11,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │5 664 €/m²│92 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 582 €/m²│101 m² │↓ −19,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV BAILLY DE │5 750 €/m²│26 │↑ +11,7 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES CIGALES │5 476 €/m²│164 │↑ +1,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES FILAGNES │4 762 €/m²│93 │↑ +4,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │4 445 €/m²│204 │↓ −4,1 % TONNELLES │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV COMBATTANTS │3 987 €/m²│36 │↑ +12,4 % AFRIQUE │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Maisons1 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (64 biens) 31/12/2025 · 1 681 │1 681 m²│5 125 000 € │3 049 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (126 biens) 31/12/2025 · 3 719 │3 719 m²│10 400 000 €│2 796 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │11 899 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 74 m² │74 m² │379 000 € │5 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 28 m² │28 m² │46 000 € │1 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 41 m² │41 m² │105 000 € │2 561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 m² │46 m² │278 000 € │6 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │180 000 € │2 903 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │260 000 € │5 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 58 m² │58 m² │365 000 € │6 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │396 800 € │6 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │420 580 € │5 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 83 m² │83 m² │435 000 € │5 241 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 032 │4 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 641 │4 794 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 999 │4 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 271 │4 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 189 │4 418 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ? En médiane sur 12 mois, 4 614 €/m² pour un appartement et 5 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Laurent-du-Var ? Zone Nord-Ouest (5 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 987 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-du-Var ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 30 km Saint-Laurent-du-Var, à **4 614 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Loubet](https│5 616 € │↑ +0,6 % │1436 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leneuve-loubet-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vence](https://prescript│4 203 € │↑ +1,9 % │1354 │8,7 km io.fr/dvf/vence-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallauris](https://presc│4 283 € │↑ +6,7 % │2315 │15,5 km riptio.fr/dvf/vallauris-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mougins](https://prescri│4 800 € │↑ +4,9 % │1815 │17,7 km ptio.fr/dvf/mougins-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 793 € │↑ +6,1 % │3399 │19,2 km Cannet](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-cannet-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandelieu-la-Napoule](ht│4 700 € │↓ −0,3 % │2662 │27,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mandelieu-la-napoule-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menton](https://prescrip│4 776 € │↑ +6,1 % │2585 │28,1 km tio.fr/dvf/menton-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Laurent-du-Var. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Laurent-du-Var en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, KAUFMAN ET BROAD COTE D'AZUR, Saint-Laurent-du-Var. autorisé en 2026 · en cours **76 logements**, SLDV JEANNE D'ARC, Saint-Laurent-du-Var. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, Saint-Laurent-du-Var. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Laurent-du-Var](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/saint-laurent-du-var) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Laurent-du-Var Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Laurent-du-Var - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/saint-laurent-du-var) - [Travaux spécialisés près de Saint-Laurent-du-Var](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Économiste de la construction des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/06) - [Contrôle technique dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/06) - [Trouver un professionnel : géomètre (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)