# Prix immobilier Saint-Just-Luzac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Just-Luzac (17) : appartement 5 625 €/m², maison 2 182 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-luzac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Just-Luzac Marché tendu · 100/100 INSEE 17351 2 136 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Saint-Just-Luzac (17) Un appartement s'y vend **5 625 €/m²** et une maison **2 182 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 272 ventes enregistrées Appartement 5 625€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 182€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 22,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 380 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 380**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025 9 9 8 52 8 13 17 27 58 14 39 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │39 │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│58 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │52 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 386 €/m²│86 m² │↑ +14,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 182 €/m² en tête de page, 2 386 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 119 │119 m² │118 650 €│997 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 130 │130 m² │150 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 60 │60 m² │176 600 €│2 943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 126 │126 m² │317 992 €│2 524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 40 │40 m² │96 300 € │2 408 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 81 │81 m² │190 000 €│2 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 128 │128 m² │120 930 €│945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 73 │73 m² │115 000 €│1 575 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 94 │94 m² │275 000 €│2 926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 87 │87 m² │178 000 €│2 046 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 53 m² │53 m² │175 100 €│3 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 75 │75 m² │195 000 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 133 │133 m² │206 000 €│1 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 90 m² │90 m² │220 800 €│2 453 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │259 ─────┼────── 2024 │215 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │206 │5 625 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │171 ─────┼────── 2021 │345 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Just-Luzac ? En médiane sur 12 mois, 5 625 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Just-Luzac ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Just-Luzac, à **5 625 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nieulle-sur-Seudre](ht│3 961 € │100 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/nieulle-sur-seudre-17│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaillevette](https://│7 576 € │88 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/chai│ │ │ llevette-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Étaules](https://presc│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │8,6 km riptio.fr/dvf/etaules-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 % │259 │10,5 km Gua](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-gua-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://pre│5 466 € │268 │10,6 km scriptio.fr/dvf/breuill│ │ │ et-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Agnant](https://│2 520 € │↑ +148,9 %│158 │11,1 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-agnant-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Gemme](https://│2 878 € │138 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-gemme-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Augustin](https:│3 062 € │108 │12,8 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-augustin-17) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Just-Luzac. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Just-Luzac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Just-Luzac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Just-Luzac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-just-luzac) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Just-Luzac](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Plastiques construction de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/17) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) - [Trouver un professionnel : maçon (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Trojan-les-Bains4 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-trojan-les-bains-17) - [Les Mathes3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mathes-17) - [Pont-l'Abbé-d'Arnoult5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-l-abbe-d-arnoult-17) - [Sablonceaux4 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sablonceaux-17)