# Prix immobilier Saint-Just (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Just (34) : appartement 3 316 €/m², maison 3 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Just Marché équilibré · 39/100 INSEE 34272 3 293 habitants · 531 hab./km² # Prix immobilier Saint-Just (34) Un appartement s'y vend **3 316 €/m²** et une maison **3 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 395 ventes enregistrées Appartement 3 316€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 446€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 953 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 953**Maison **4 008**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025 3 5 23 1 10 10 5 4 2 4 4 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 624 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │4 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │6 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │4 008 €/m² │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 076 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 696 et 4 320 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 410 à 3 543 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 410 3 543 3 676 3 809 3 942 4 075 4 208 4 341 4 474 **médiane 4 008** 3 696 4 320 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 385 et 4 632 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 373 €/m²│91 m² │↓ −8,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │4 632 €/m²│57 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │3 385 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 102 │102 m² │462 300 €│4 532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │300 200 €│3 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 101 │101 m² │366 000 €│3 624 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 200 m² │200 m² │358 750 €│1 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 83 m² │83 m² │365 000 €│4 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces05/08/2025 · 83 m² │83 m² │369 220 €│4 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 75 │75 m² │282 360 €│3 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 120 │120 m² │381 300 €│3 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 137 m² │137 m² │306 000 €│2 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 126 │126 m² │421 300 €│3 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 113 │113 m² │391 000 €│3 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 120 │120 m² │328 500 €│2 738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces12/05/2025 · 57 m² │57 m² │157 500 €│2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/05/2025 · 264 │264 m² │642 150 €│2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 91 m² │91 m² │329 850 €│3 625 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │75 │4 008 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │68 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │90 │3 964 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│79 │2 829 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Just ? En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Just ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Just, à **3 316 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lunel-Viel](https://prescript│2 846 € │↓ −45,0 %│108 │3,5 km io.fr/dvf/lunel-viel-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lansargues](https://prescript│3 633 € │↓ −10,5 %│124 │3,8 km io.fr/dvf/lansargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valergues](https://prescripti│3 847 € │85 │4,6 km o.fr/dvf/valergues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Candillargues](https://prescr│3 476 € │↓ −11,8 %│45 │5,7 km iptio.fr/dvf/candillargues-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brès](https://prescript│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │6,0 km io.fr/dvf/saint-bres-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mudaison](https://prescriptio│3 605 € │↓ −52,4 %│78 │6,2 km .fr/dvf/mudaison-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-Vignes](https://prescri│2 732 € │↓ −75,1 %│95 │7,3 km ptio.fr/dvf/entre-vignes-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Just. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Just en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Just Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Just - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-just) - [Couvreur près de Saint-Just](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villetelle4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetelle-34) - [Restinclières3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34) - [Beaulieu12 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-34) - [Boisseron2 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisseron-34)