# Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne (31) : appartement 1 649 €/m², maison 2 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-sur-garonne-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Julien-sur-Garonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31492 549 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne (31) Un appartement s'y vend **1 649 €/m²** et une maison **2 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 1 649€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 095€/m² ↑ +9,9 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 236 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 236**Maison **1 757**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 1 5 4 1 7 11 7 1 8 7 41 11 sept. oct. nov. déc. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 236 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │41 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │1 757 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │4 516 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼────── octobre 2024 │5 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 350 €/m²│84 m² │↑ +9,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │1 757 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 095 €/m² en tête de page, 2 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 274 m² │274 m² │306 375 €│1 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 152 m² │152 m² │165 870 €│1 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 140 │140 m² │123 000 €│879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 91 m² │91 m² │241 000 €│2 648 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 67 m² │67 m² │165 000 €│2 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 28/03/2025 · 32 m² │32 m² │198 300 €│6 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/03/2025 · 100 m² │100 m² │283 440 €│2 834 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │93 │1 757 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │45 │1 540 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │73 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ? En médiane sur 12 mois, 1 649 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-sur-Garonne ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Julien-sur-Garonne, à **1 649 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marignac-Lasclares](https│1 802 € │17 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mari│ │ │ gnac-lasclares-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couladère](https://prescr│3 548 € │34 │7,3 km iptio.fr/dvf/couladere-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyssies](https://prescri│800 € │20 │9,0 km ptio.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palaminy](https://prescri│2 370 € │117 │9,3 km ptio.fr/dvf/palaminy-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 684 € │31 │9,8 km Plan](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-plan-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquefort-sur-Garonne](ht│4 726 € │50 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-garonne-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescriptio│643 € │74 │17,9 km .fr/dvf/alan-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://prescri│4 667 € │49 │19,2 km ptio.fr/dvf/mancioux-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Julien-sur-Garonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-sur-Garonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-sur-Garonne - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-julien-sur-garonne) - [Architecte près de Saint-Julien-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazères-sur-Salat1 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazeres-sur-salat-31) - [Montsaunès1 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsaunes-31) - [Bragayrac1 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bragayrac-31) - [Saleich2 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleich-31)