# Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas (10) : appartement 1 676 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-les-villas-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Saint-Julien-les-Villas Marché équilibré · 43/100 INSEE 10343 6 760 habitants · 1 275 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas (10) Un appartement s'y vend **1 676 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 474 ventes enregistrées Appartement 1 676€/m² ↑ +6,0 % sur un an Maison 2 000€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 148 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 148**Maison **1 114**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 16 15 21 11 9 15 28 10 23 17 18 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │1 114 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │1 614 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │1 934 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │1 481 €/m² │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │1 516 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │1 689 €/m² │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │1 762 €/m² │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │1 339 €/m² │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │1 092 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │1 183 €/m² │1 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │1 544 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 322 et 1 953 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 332 à 1 577 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 13 15 10 3 5 2 1 2 844 1 088 1 332 1 577 1 821 2 065 2 309 2 553 2 797 **médiane 1 491** 1 322 1 953 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 781 et 2 456 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │2 071 €/m²│94 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 464 €/m²│61 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 587 €/m²│44 m² │↓ −5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 240 €/m²│27 m² │↑ +59,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 282 €/m²│88 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 284 €/m²│90 m² │↑ +2,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 71 m² │71 m² │152 500 €│2 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 134 m² │134 m² │165 000 €│1 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 88 │88 m² │98 000 € │1 114 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 72 m² │72 m² │160 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 130 m² │130 m² │257 000 €│1 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 84 m² │84 m² │55 000 € │655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 54 m² │54 m² │95 450 € │1 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 75 │75 m² │142 000 €│1 893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces28/10/2025 · 119 m² │119 m² │174 000 €│1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 105 m² │105 m² │180 000 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 71 m² │71 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 53 m² │53 m² │122 000 €│2 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 43 │43 m² │57 400 € │1 335 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 108 m² │108 m² │126 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 96 m² │96 m² │177 650 €│1 851 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │1 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │248 │1 407 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │313 │1 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │1 745 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │1 919 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ? En médiane sur 12 mois, 1 676 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-les-Villas ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 60 km Saint-Julien-les-Villas, à **1 676 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Rosières-près-Troyes](ht│5 720 € │↑ +1011,0 %│132 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ rosieres-pres-troyes-10) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pont-Sainte-Marie](https│1 857 € │↓ −21,0 % │122 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ t-sainte-marie-10) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │2 375 € │75 │6,5 km Rivière-de-Corps](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ri│ │ │ viere-de-corps-10) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Bar-sur-Aube](https://pr│1 964 € │↓ −12,5 % │221 │45,7 km escriptio.fr/dvf/bar-sur-│ │ │ │ aube-10) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Seine](https:│3 107 € │↑ +71,1 % │222 │51,3 km //prescriptio.fr/dvf/noge│ │ │ │ nt-sur-seine-10) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-les-Villas. Dernière vente connue le 08/12/2025. Saint-Julien-les-Villas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **87 logements**, 36 av de la Maille, Saint-Julien-les-Villas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Julien-les-Villas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/saint-julien-les-villas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-les-Villas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-les-Villas - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/saint-julien-les-villas) - [Maçon près de Saint-Julien-les-Villas](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Constructeur de maisons de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/10) - [Couvreur dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/10) - [Trouver un professionnel : terrassier (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)