# Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-l'Ars (86) : appartement 2 464 €/m², maison 1 898 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-l-ars-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Julien-l'Ars Marché équilibré · 45/100 INSEE 86226 2 880 habitants · 154 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars (86) Un appartement s'y vend **2 464 €/m²** et une maison **1 898 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 734 ventes enregistrées Appartement 2 464€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 898€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 222**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 11 7 13 19 10 8 21 16 12 9 3 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 157 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 912 €/m²│105 m² │↑ +2,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 117 m² │117 m² │260 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 116 m² │116 m² │306 375 €│2 641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 132 m² │132 m² │200 000 €│1 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 90 m² │90 m² │190 000 €│2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 270 m² │270 m² │270 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 222 m² │222 m² │262 330 €│1 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 530 m² │530 m² │335 000 €│632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 149 m² │149 m² │152 000 €│1 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 176 m² │176 m² │241 500 €│1 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 94 m² │94 m² │210 000 €│2 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 90 m² │90 m² │222 750 €│2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 01/07/2025 · 1 488 │1 488 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │122 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │96 │1 501 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │138 │2 200 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │171 │3 157 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │152 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars ? En médiane sur 12 mois, 2 464 €/m² pour un appartement et 1 898 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-l'Ars ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Julien-l'Ars, à **2 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sèvres-Anxaumont](https://p│2 135 € │90 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/sevres-anx│ │ │ aumont-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https://pr│3 345 € │84 │7,5 km escriptio.fr/dvf/nieuil-l-es│ │ │ poir-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](https:│3 509 € │72 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/nouaill│ │ │ e-maupertuis-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montamisé](https://prescrip│7 517 € │155 │8,9 km tio.fr/dvf/montamise-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnes](https://prescriptio│1 146 € │188 │10,5 km .fr/dvf/bonnes-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescripti│2 450 € │141 │11,5 km o.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valdivienne](https://prescr│1 675 € │419 │12,5 km iptio.fr/dvf/valdivienne-86)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-l'Ars. Dernière vente connue le 28/11/2025. Saint-Julien-l'Ars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-l'Ars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-l'Ars - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-julien-l-ars) - [Maçon près de Saint-Julien-l'Ars](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Constructeur de maisons de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Couvreur dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Trouver un professionnel : terrassier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Villedieu-du-Clain1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-villedieu-du-clain-86) - [Biard3 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biard-86) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Ligugé2 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liguge-86)