# Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74) : appartement 4 593 €/m², maison 5 335 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-en-genevois-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Julien-en-Genevois Marché équilibré · 50/100 INSEE 74243 16 222 habitants · 1 530 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois (74) Un appartement s'y vend **4 593 €/m²** et une maison **5 335 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 023 ventes enregistrées Appartement 4 593€/m² ↓ −2,8 % sur un an Maison 5 335€/m² ↓ −17,7 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 597 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 143 €/m²** et la maison **5 826 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 826**Maison **4 143**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 758 en 2025 37 73 117 39 42 67 86 46 83 80 36 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │4 143 €/m² │5 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │5 274 €/m² │5 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │80 │4 995 €/m² │5 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│83 │4 955 €/m² │5 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │46 │4 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │86 │5 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │67 │4 634 €/m² │4 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │5 200 €/m² │4 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │39 │4 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │117 │5 178 €/m² │4 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │73 │4 527 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │4 462 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 113 et 5 422 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 169 à 5 173 €/m², avec 148 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 75 148 100 14 2 2 0 10 2 160 3 165 4 169 5 173 6 178 7 182 8 186 9 191 10 195 **médiane 4 671** 4 113 5 422 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 005 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 575 et 13 509 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │4 613 €/m²│70 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │5 252 €/m²│45 m² │↑ +6,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │4 707 €/m²│89 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │5 163 €/m²│108 m² │↓ −17,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │4 571 €/m²│31 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │4 556 €/m²│113 m² │↓ −4,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES │4 937 €/m²│52 │↑ +1,8 % CYCLADES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RTE DE CRACHE│4 935 €/m²│35 │↓ −3,3 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │4 483 €/m²│98 │↑ +0,1 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements14 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 │90 m² │417 000 €│4 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 89 │89 m² │417 750 €│4 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 │80 m² │419 600 €│5 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 75 │75 m² │340 000 €│4 533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 49 │49 m² │185 000 €│3 776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 74 │74 m² │330 000 €│4 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 78 │78 m² │300 000 €│3 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 37 │37 m² │153 000 €│4 135 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 90 │90 m² │162 466 €│1 805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 115 m² │115 m² │670 000 €│5 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 88 │88 m² │394 974 €│4 488 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 73 │73 m² │280 000 €│3 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 75 │75 m² │216 000 €│2 880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 25 │25 m² │99 100 € │3 964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 46 │46 m² │245 000 €│5 326 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │758 │4 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │664 │4 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │645 │4 709 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │825 │4 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │811 │4 328 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ? En médiane sur 12 mois, 4 593 €/m² pour un appartement et 5 335 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Julien-en-Genevois ? Zone Sud (4 937 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 483 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-en-Genevois ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Julien-en-Genevois, à **4 593 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillard](https://pres│3 578 € │↓ −3,2 % │820 │10,4 km criptio.fr/dvf/gaillard│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reignier-Ésery](https:│4 188 € │↓ −0,8 % │413 │13,6 km //prescriptio.fr/dvf/re│ │ │ │ ignier-esery-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vétraz-Monthoux](https│4 037 € │↑ +2,1 % │484 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ etraz-monthoux-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](https:│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │15,2 km //prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lle-la-grand-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillière](https://pres│4 662 € │↓ −1,7 % │625 │18,2 km criptio.fr/dvf/filliere│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 549 € │↓ −5,0 % │565 │19,3 km Roche-sur-Foron](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -roche-sur-foron-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Epagny │5 189 € │↑ +4,0 % │308 │21,6 km Metz-Tessy](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/epagny-│ │ │ │ metz-tessy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poisy](https://prescri│5 045 € │↓ −5,0 % │401 │24,4 km ptio.fr/dvf/poisy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-en-Genevois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Julien-en-Genevois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, COGEDIM SAVOIES-LEMAN, Saint-Julien-en-Genevois. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, SCI RHONE II, Saint-Julien-en-Genevois. autorisé en 2024 · en cours **204 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Saint-Julien-en-Genevois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Julien-en-Genevois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-julien-en-genevois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-en-Genevois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-en-Genevois - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-julien-en-genevois) - [Plombier près de Saint-Julien-en-Genevois](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plâtrier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Carreleur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonneville3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneville-74) - [Rumilly3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rumilly-74) - [Scionzier2 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/scionzier-74) - [Cluses2 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cluses-74)