# Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-du-Sault (89) : appartement 2 960 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Julien-du-Sault Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89348 2 173 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault (89) Un appartement s'y vend **2 960 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 157 ventes enregistrées Appartement 2 960€/m² ↓ −63,6 % sur un an Maison 1 455€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 519 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 519**Maison **2 685**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 20 10 6 4 19 10 18 31 18 16 7 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │2 685 €/m² │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │2 346 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 185 et 4 372 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 868 à 2 048 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 2 2 0 4 1 3 868 2 048 3 228 4 408 5 589 6 769 7 949 9 129 10 310 **médiane 2 685** 2 185 4 372 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 180 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 980 et 8 139 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 500 €/m²│88 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 117 €/m²│70 m² │↓ −68,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │8 139 €/m²│18 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 117 €/m²│47 m² │↓ −67,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │89 500 € │1 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 480 m² │480 m² │450 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 110 m² │110 m² │128 000 €│1 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces22/11/2025 · 72 m² │72 m² │125 000 €│1 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 79 m² │79 m² │70 000 € │886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 105 m² │105 m² │262 000 €│2 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 300 m²│300 m² │395 000 €│1 317 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 220 m² │220 m² │165 000 €│750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 172 m² │172 m² │130 000 €│756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 222 m² │222 m² │84 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 154 m² │154 m² │131 770 €│856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 198 m² │198 m² │130 000 €│657 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │2 685 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │191 │3 237 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │287 │1 888 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │2 341 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │212 │2 159 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault ? En médiane sur 12 mois, 2 960 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-du-Sault ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Julien-du-Sault, à **2 960 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Véron](https://prescriptio│2 686 € │71 │11,8 km .fr/dvf/veron-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gron](https://prescriptio.│11 844 € │45 │14,2 km fr/dvf/gron-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montholon](https://prescri│3 040 € │↓ −44,2 %│232 │14,7 km ptio.fr/dvf/montholon-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maillot](https://prescript│2 039 € │60 │15,2 km io.fr/dvf/maillot-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laroche-Saint-Cydroine](ht│2 422 € │↓ −17,9 %│64 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ roche-saint-cydroine-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malay-le-Grand](https://pr│5 333 € │118 │16,2 km escriptio.fr/dvf/malay-le-g│ │ │ rand-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valravillon](https://presc│1 457 € │156 │18,3 km riptio.fr/dvf/valravillon-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charmoy](https://prescript│2 812 € │27 │18,9 km io.fr/dvf/charmoy-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-du-Sault. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Julien-du-Sault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-du-Sault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-du-Sault - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-julien-du-sault) - [Peintre près de Saint-Julien-du-Sault](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Menuisier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Plombier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Tertre913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-89) - [Cheny2 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheny-89) - [Saint-Valérien2 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-valerien-89) - [Saint-Clément1 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-89)