# Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-des-Landes (85) : appartement 5 758 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-des-landes-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Julien-des-Landes Marché tendu · 100/100 INSEE 85236 2 085 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes (85) Un appartement s'y vend **5 758 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 820 ventes enregistrées Appartement 5 758€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 23,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 824 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 824**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025 2 13 7 16 2 6 8 12 13 10 4 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │9 843 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 519 à 6 142 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 4 0 0 2 2 405 3 028 3 651 4 274 4 897 5 519 6 142 6 765 7 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 623 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 443 €/m²│88 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 113 │113 m² │195 000 €│1 726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 85 │85 m² │240 000 €│2 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 83 │83 m² │235 000 €│2 831 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 113 m² │113 m² │314 000 €│2 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 58 │58 m² │191 000 €│3 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 80 m² │80 m² │233 000 €│2 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 93 │93 m² │215 000 €│2 312 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 159 m² │159 m² │170 000 €│1 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 1 pièce24/09/2025 · 31 m² │31 m² │63 000 € │2 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 98 m² │98 m² │205 000 €│2 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 88 │88 m² │260 000 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │104 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │156 │5 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │95 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │258 │5 159 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │174 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-des-Landes ? En médiane sur 12 mois, 5 758 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-des-Landes ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Julien-des-Landes, à **5 758 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Martinet](https://prescriptio.fr│2 044 € │73 │3,9 km /dvf/martinet-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vairé](https://prescriptio.fr/dv│1 969 € │75 │4,7 km f/vaire-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 090 € │52 │5,0 km Chapelle-Hermier](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-chapelle-hermier-8│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://prescripti│19 839 € │81 │5,4 km o.fr/dvf/landevieille-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mathurin](https://prescrip│3 424 € │112 │7,5 km tio.fr/dvf/saint-mathurin-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brem-sur-Mer](https://prescripti│3 352 € │309 │7,8 km o.fr/dvf/brem-sur-mer-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sous-la-Roche](https://│6 538 € │149 │8,8 km prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-│ │ │ la-roche-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-des-Landes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Julien-des-Landes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, PHILIPPE PETIT PROMOTEUR, Saint-Julien-des-Landes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Julien-des-Landes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-julien-des-landes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-des-Landes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-des-Landes - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-julien-des-landes) - [Isolant près de Saint-Julien-des-Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Bureau d'études de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Conseil technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Île-d'Olonne7 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85) - [L'Aiguillon-sur-Vie1 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-vie-85) - [Sainte-Flaive-des-Loups3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive-des-loups-85) - [Landeronde3 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landeronde-85)