# Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44) : appartement 3 256 €/m², maison 2 949 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-concelles-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Julien-de-Concelles Marché équilibré · 43/100 INSEE 44169 7 883 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles (44) Un appartement s'y vend **3 256 €/m²** et une maison **2 949 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 297 ventes enregistrées Appartement 3 256€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 2 949€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 438 €/m²** et la maison **3 182 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 182**Maison **3 438**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 421 en 2025 11 20 64 23 47 26 56 21 35 34 40 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │3 438 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │40 │4 180 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │7 920 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │3 405 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │21 │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │56 │4 433 €/m² │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │26 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │47 │3 621 €/m² │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 411 €/m² │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │64 │3 233 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │3 764 €/m² │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 533 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 233 et 4 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 002 à 3 705 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 11 4 0 0 0 1 4 1 597 2 300 3 002 3 705 4 407 5 110 5 812 6 515 7 217 **médiane 3 424** 3 233 4 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 703 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 368 et 7 920 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 958 €/m²│88 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 408 €/m²│64 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 786 €/m²│42 m² │↑ +4,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 357 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │7 000 €/m²│20 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │1 368 €/m²│155 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 76 m² │76 m² │216 000 €│2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │465 750 €│3 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 95 m²│95 m² │135 000 €│1 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │272 000 €│3 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 80 │80 m² │275 000 €│3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 55 m² │55 m² │175 000 €│3 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 274 m² │274 m² │310 000 €│1 131 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 59 m² │59 m² │236 704 €│4 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 76 m² │76 m² │247 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 61 │61 m² │255 000 €│4 180 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │421 │3 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │403 │3 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │373 │3 323 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │450 │2 787 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │437 │2 987 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ? En médiane sur 12 mois, 3 256 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-de-Concelles ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Julien-de-Concelles, à **3 256 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thouaré-sur-Loire](https│3 433 € │↓ −9,0 % │338 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf/tho│ │ │ │ uare-sur-loire-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Haute-Goulaine](https://│3 573 € │↓ −52,2 % │260 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/haute-│ │ │ │ goulaine-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Basse-Goulaine](https://│3 863 € │↓ −9,9 % │335 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/basse-│ │ │ │ goulaine-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │6,0 km Loroux-Bottereau](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-lo│ │ │ │ roux-bottereau-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](https│1 765 € │334 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/div│ │ │ atte-sur-loire-44) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 % │232 │9,5 km Haie-Fouassière](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-hai│ │ │ │ e-fouassiere-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │10,7 km Cellier](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-cellier-44)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-du-Désert](ht│6 667 € │159 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-mars-du-desert-44) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-de-Concelles. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Julien-de-Concelles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **69 logements**, SORBIER, Saint-Julien-de-Concelles. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, SCCV MAJALIS, Saint-Julien-de-Concelles. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Julien-de-Concelles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-julien-de-concelles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien-de-Concelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien-de-Concelles - [Permis de construire56 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-julien-de-concelles) - [Promoteur immobilier près de Saint-Julien-de-Concelles](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Architecte de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) - [Travaux spécialisés dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallet3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallet-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Sucé-sur-Erdre3 968 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-44) - [Gorges3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorges-44)