# Prix immobilier Saint-Julien (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Julien (34) : appartement 3 451 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Julien Marché équilibré · 45/100 INSEE 34271 228 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Saint-Julien (34) Un appartement s'y vend **3 451 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 305 ventes enregistrées Appartement 3 451€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 000€/m² ↑ +99,9 % sur un an Budget médian 201k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 387 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 387**Maison nov. janv. févr. avr. mai juil. août déc. janv. mars avr. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 1 6 3 5 5 5 5 2 2 14 1 6 nov. janv. févr. avr. mai juil. août déc. janv. mars avr. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│6 │2 387 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │2 146 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 167 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │821 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 194 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ─────────────┼────── mai 2024 │5 ─────────────┼────── avril 2024 │5 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │3 │2 103 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │6 ─────────────┼────── novembre 2023│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 387 €/m²│100 m² │↑ +99,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 000 €/m² en tête de page, 2 387 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 17 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 200 │200 m² │238 700 €│1 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 21/03/2025 · 57 │57 m² │160 000 €│2 807 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/03/2025 · 112 │112 m² │166 260 €│1 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 90 │90 m² │105 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2024 · 80 │80 m² │65 650 € │821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/08/2024 · 67 │67 m² │80 000 € │1 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/04/2024 · 110 │110 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/02/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/02/2024 · 102 │102 m² │214 485 €│2 103 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │59 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │161 │3 451 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Julien ? En médiane sur 12 mois, 3 451 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Julien ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Julien, à **3 451 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fraisse-sur-Agout](https://p│2 045 € │36 │7,9 km rescriptio.fr/dvf/fraisse-sur│ │ │ -agout-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescripti│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │9,5 km o.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │9,8 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │12,7 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://pre│2 399 € │28 │16,0 km scriptio.fr/dvf/babeau-bouldo│ │ │ ux-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://prescript│11 667 € │108 │16,2 km io.fr/dvf/pierrerue-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Julien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Julien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Julien - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-julien) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Julien](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plastiques construction de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) - [Trouver un professionnel : maçon (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nazaire-de-Ladarez1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-de-ladarez-34) - [Le Soulié3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-soulie-34) - [Saint-Étienne-Estréchoux981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-estrechoux-34) - [Camplong1 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camplong-34)