# Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets (35) : appartement 4 167 €/m², maison 3 595 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jouan-des-guerets-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Jouan-des-Guérets Marché tendu · 79/100 INSEE 35284 2 847 habitants · 306 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets (35) Un appartement s'y vend **4 167 €/m²** et une maison **3 595 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 698 ventes enregistrées Appartement 4 167€/m² ↑ +26,7 % sur un an Maison 3 595€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 333k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **11 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **11 538**Maison **4 688**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 7 6 17 2 3 13 31 1 9 25 2 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │11 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │3 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │4 688 €/m² │2 483 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │31 │4 070 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │4 152 €/m² │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 038 et 4 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 931 à 3 214 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 2 2 1 2 2 083 2 366 2 649 2 931 3 214 3 497 3 780 4 063 4 346 **médiane 4 214** 4 038 4 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 944 et 4 688 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │3 615 €/m²│88 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 070 €/m²│40 m² │↑ +11,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 359 €/m²│78 m² │↑ +42,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 66 m² │66 m² │412 250 € │6 246 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 152 m² │152 m² │190 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 103 m² │103 m² │272 000 € │2 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 69 m² │69 m² │300 500 € │4 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 16/12/2025 · 650 m² │650 m² │750 000 € │1 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial06/11/2025 · 400 m² │400 m² │460 000 € │1 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 107 m² │107 m² │381 500 € │3 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 141 m² │141 m² │620 000 € │4 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 140 m² │140 m² │490 000 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (21 biens) 06/10/2025 · 67 055 │67 055 m²│14 840 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 147 m² │147 m² │365 000 € │2 483 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/09/2025 · 1 534 m²│1 534 m² │240 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 40 m² │40 m² │187 500 € │4 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 43 m² │43 m² │175 000 € │4 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 87 m² │87 m² │363 974 € │4 184 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │4 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │3 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │93 │4 313 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │4 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │3 429 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ? En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 3 595 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jouan-des-Guérets ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jouan-des-Guérets, à **4 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](https:│8 731 € │144 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pere-ma│ │ │ rc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 854 € │105 │4,7 km Minihic-sur-Rance](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-minihic-sur-rance-3│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 063 € │↑ +36,4 %│55 │5,6 km Gouesnière](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gouesniere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 475 € │↓ −12,0 %│117 │5,6 km Richardais](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-richardais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Coulomb](https://prescripti│4 224 € │↑ +9,1 % │141 │9,1 km o.fr/dvf/saint-coulomb-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 916 € │↑ +54,7 %│147 │9,7 km Fresnais](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-fresnais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lunaire](https://prescripti│5 000 € │↑ +24,6 %│137 │10,0 km o.fr/dvf/saint-lunaire-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jouan-des-Guérets. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Jouan-des-Guérets en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, NEOTOA, Saint-Jouan-des-Guérets. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jouan-des-Guérets](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-jouan-des-guerets) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jouan-des-Guérets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jouan-des-Guérets - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-jouan-des-guerets) - [Peintre près de Saint-Jouan-des-Guérets](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Menuisier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Plombier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plerguer3 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plerguer-35) - [Saint-Briac-sur-Mer4 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-briac-sur-mer-35) - [Baguer-Morvan2 443 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35) - [Bonnemain6 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnemain-35)