# Prix immobilier Saint-Joseph (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Joseph (972) : appartement 3 471 €/m², maison 2 966 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Saint-Joseph Marché équilibré · 51/100 INSEE 97224 16 258 habitants · 373 hab./km² # Prix immobilier Saint-Joseph (972) Un appartement s'y vend **3 471 €/m²** et une maison **2 966 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalage **Base** 835 ventes enregistrées Appartement 3 471€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 2 966€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 3,8M€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **3 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 976**Maison **3 374**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 9 8 7 2 5 19 11 8 4 9 9 11 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │3 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │1 466 €/m² │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 705 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │3 414 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │2 314 €/m² │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │3 727 €/m² │3 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │10 577 €/m²│3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │3 140 €/m² │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │9 │3 339 €/m² │4 872 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 961 et 4 234 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 695 à 3 819 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 18 1 2 1 0 1 2 2 1 570 2 695 3 819 4 943 6 067 7 191 8 315 9 440 10 564 **médiane 3 278** 1 961 4 234 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 125 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 1 466 et 12 114 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│54 % │2 818 €/m²│86 m² │↓ −5,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 924 €/m²│62 m² │↓ −5,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 534 €/m²│84 m² │↑ +20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 021 €/m²│47 m² │↓ −18,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 51 m² │51 m² │100 000 €│1 961 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 315 │315 m² │295 000 €│937 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces01/10/2025 · 77 m² │77 m² │123 800 €│1 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 170 m² │170 m² │336 000 €│1 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces10/09/2025 · 87 m² │87 m² │127 500 €│1 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 2 pièces12/08/2025 · 44 m² │44 m² │75 000 € │1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 108 m² │108 m² │180 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 69 m² │69 m² │90 000 € │1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 77 m² │77 m² │200 000 €│2 597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces28/07/2025 · 72 m² │72 m² │61 320 € │852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces09/07/2025 · 88 m² │88 m² │317 000 €│3 602 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 70 │70 m² │239 000 €│3 414 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │78 │3 374 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │216 │3 140 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │189 │2 776 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │4 836 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │142 │2 368 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ? En médiane sur 12 mois, 3 471 €/m² pour un appartement et 2 966 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Joseph ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Joseph, à **3 471 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gros-Morne](http│3 083 € │↓ −13,0 % │33 │3,0 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/gros-morne-│ │ │ │ 972) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Schœlcher](https│3 342 € │↓ −2,4 % │323 │7,3 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/schoelcher-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](ht│5 032 € │↑ +407,6 %│51 │10,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/sainte-ma│ │ │ │ rie-972) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 580 € │↑ +3,9 % │190 │12,5 km Robert](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-robert-972) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 169 € │↑ +11,3 % │140 │12,6 km Trinité](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/la-trinite-972)│ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ducos](https://p│2 750 € │↑ +21,8 % │252 │14,0 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ducos-972) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 435 € │↑ +37,2 % │119 │17,5 km François](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-francois-97│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](ht│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │18,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-esp│ │ │ │ rit-972) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Joseph. Dernière vente connue le 28/10/2025. Saint-Joseph en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Joseph Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Joseph - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/saint-joseph) - [Géomètre près de Saint-Joseph](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Structures métalliques de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/972) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/972) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rivière-Salée3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-salee-972) - [Sainte-Luce3 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-luce-972) - [Le Vauclin3 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vauclin-972) - [Rivière-Pilote4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-pilote-972)