# Prix immobilier Saint-Jory (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jory (31) : appartement 2 506 €/m², maison 2 882 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Jory Marché peu tendu · 22/100 INSEE 31490 8 662 habitants · 449 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jory (31) Un appartement s'y vend **2 506 €/m²** et une maison **2 882 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 678 ventes enregistrées Appartement 2 506€/m² ↑ +9,7 % sur un an Maison 2 882€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 751 €/m²** et la maison **2 960 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 960**Maison **1 751**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025 22 16 46 9 17 25 24 7 26 46 12 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │18 │1 751 €/m² │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 667 €/m² │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │46 │2 338 €/m² │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│26 │2 241 €/m² │17 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │7 │2 321 €/m² │3 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │24 │3 577 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │25 │2 344 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │17 │2 667 €/m² │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │9 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │46 │3 609 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │16 │2 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │2 346 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 321 et 3 609 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 106 à 2 482 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 15 5 1 9 3 0 0 3 1 730 2 106 2 482 2 858 3 234 3 610 3 986 4 361 4 737 **médiane 2 667** 2 321 3 609 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 376 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 5 113 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│74 % │3 047 €/m²│96 m² │↓ −1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 341 €/m²│76 m² │↓ −34,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │3 609 €/m²│90 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │2 472 €/m²│41 m² │↑ +5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 882 €/m² en tête de page, 3 047 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons6 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 89 m² │89 m² │262 360 € │2 948 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 66 m² │66 m² │196 220 € │2 973 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 735 m² │735 m² │427 000 € │581 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 87 m² │87 m² │152 300 € │1 751 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 55 m² │55 m² │201 150 € │3 657 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 92 m² │92 m² │268 000 € │2 913 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 € │1 667 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 9 197 m²│9 197 m²│4 930 000 €│536 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 100 m² │100 m² │309 850 € │3 099 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 62 m² │62 m² │248 000 € │4 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │268 │2 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │2 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │2 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │2 997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │499 │2 403 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jory ? En médiane sur 12 mois, 2 506 €/m² pour un appartement et 2 882 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jory ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jory, à **2 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://prescrip│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │4,8 km tio.fr/dvf/bruguieres-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Merville](https://prescripti│2 298 € │↑ +4,8 % │247 │5,4 km o.fr/dvf/merville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-d'Estrétefonds](ht│2 354 € │↓ −0,6 % │368 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ │ elnau-d-estretefonds-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussonne](https://prescripti│2 590 € │↑ +1,2 % │230 │6,5 km o.fr/dvf/aussonne-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](https://prescrip│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │6,6 km tio.fr/dvf/fenouillet-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://prescrip│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │6,7 km tio.fr/dvf/gratentour-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://prescri│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │6,9 km ptio.fr/dvf/saint-alban-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grenade](https://prescriptio│2 154 € │↑ +2,5 % │401 │6,9 km .fr/dvf/grenade-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jory. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Jory en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jory Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jory - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-jory) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Jory](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelginest2 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelginest-31) - [Bouloc5 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouloc-31) - [Beauzelle2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31)