# Prix immobilier Saint-Jorioz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jorioz (74) : appartement 5 344 €/m², maison 6 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jorioz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Jorioz Marché tendu · 74/100 INSEE 74242 6 390 habitants · 280 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jorioz (74) Un appartement s'y vend **5 344 €/m²** et une maison **6 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 182 ventes enregistrées Appartement 5 344€/m² ↓ −9,3 % sur un an Maison 6 263€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 790 k€ Loyer estimé 21,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 409 €/m²** et la maison **6 689 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **6 689**Maison **4 409**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 6 32 37 13 24 55 35 57 24 45 13 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │4 409 €/m² │6 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │4 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │45 │5 992 €/m² │7 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │4 909 €/m² │5 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │57 │5 743 €/m² │5 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │5 355 €/m² │6 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │55 │5 753 €/m² │7 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │4 939 €/m² │6 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │5 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │37 │6 668 €/m² │9 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │5 737 €/m² │6 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │5 375 €/m² │5 920 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 139 et 6 540 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 694 à 5 348 €/m², avec 63 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 63 53 9 1 2 4 3 0 4 2 694 5 348 8 002 10 656 13 310 15 963 18 617 21 271 23 925 **médiane 5 237** 4 139 6 540 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 654 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 392 et 34 848 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │6 380 €/m²│121 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │4 409 €/m²│48 m² │↓ −28,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │5 526 €/m²│86 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │8 661 €/m²│28 m² │↓ −24,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 386 €/m²│69 m² │↓ −16,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 200 €/m²│123 m² │↑ +11,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │5 760 €/m²│22 │↑ +2,9 % COQUELICOTS │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/12/2025 · 68 m² │68 m² │430 100 € │6 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │393 960 € │5 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (28 biens) 22/12/2025 · 42 932 │42 932 m²│242 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 28 m² │28 m² │70 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │731 000 € │6 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 121 m² │121 m² │809 320 € │6 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 122 m² │122 m² │848 000 € │6 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │425 760 € │4 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 34 m² │34 m² │179 000 € │5 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │536 250 € │6 384 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 118 m² │118 m² │1 033 192 €│8 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 180 m² │180 m² │1 184 700 €│6 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 187 m² │187 m² │1 166 420 €│6 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 88 m² │88 m² │784 800 € │8 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 104 m² │104 m² │448 980 € │4 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 57 m² │57 m² │242 430 € │4 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 60 m² │60 m² │260 000 € │4 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 46 m² │46 m² │189 523 € │4 120 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 29 m² │29 m² │194 920 € │6 721 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │5 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │387 │5 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │406 │5 805 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │423 │5 807 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │458 │4 784 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ? En médiane sur 12 mois, 5 344 €/m² pour un appartement et 6 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jorioz ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jorioz, à **5 344 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://presc│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │3,7 km riptio.fr/dvf/sevrier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Doussard](https://pres│4 500 € │↓ −12,7 %│246 │8,8 km criptio.fr/dvf/doussard│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poisy](https://prescri│5 045 € │↓ −5,0 % │401 │12,5 km ptio.fr/dvf/poisy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://presc│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │13,7 km riptio.fr/dvf/argonay-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Epagny │5 189 € │↑ +4,0 % │308 │13,9 km Metz-Tessy](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/epagny-│ │ │ │ metz-tessy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faverges-Seythenex](ht│3 081 € │↓ −9,1 % │462 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/faverges-seythenex-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaz](https://prescr│5 267 € │↑ +3,8 % │124 │14,9 km iptio.fr/dvf/villaz-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thônes](https://prescr│4 301 € │↑ +18,7 %│393 │15,6 km iptio.fr/dvf/thones-74)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jorioz. Dernière vente connue le 27/12/2025. Saint-Jorioz en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, GEINDRE, Saint-Jorioz. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, MANOIR RESIDENCE ANNECY LAC ET MONTAGNE, Saint-Jorioz. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, ALLIADE HABITAT, Saint-Jorioz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jorioz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-jorioz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jorioz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jorioz - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-jorioz) - [Économiste de la construction près de Saint-Jorioz](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Contrôle technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Géomètre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sillingy4 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sillingy-74) - [La Balme-de-Sillingy4 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-sillingy-74) - [Groisy4 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/groisy-74) - [Cruseilles4 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruseilles-74)