# Prix immobilier Saint-Joachim (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Joachim (44) : appartement 2 657 €/m², maison 2 055 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-joachim-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Joachim Marché peu tendu · 16/100 INSEE 44168 4 112 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Saint-Joachim (44) Un appartement s'y vend **2 657 €/m²** et une maison **2 055 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 784 ventes enregistrées Appartement 2 657€/m² ↓ −32,7 % sur un an Maison 2 055€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 132**Maison **1 933**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025 32 10 15 19 22 34 47 46 43 19 27 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│43 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │46 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │47 │1 933 €/m² │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │34 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │1 836 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 742 à 2 935 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 2 0 0 0 1 1 971 2 164 2 356 2 549 2 742 2 935 3 128 3 320 3 513 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│99 % │2 217 €/m²│88 m² │↑ +11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 933 €/m²│119 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 055 €/m² en tête de page, 2 217 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 129 │129 m² │275 000 €│2 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 63 │63 m² │135 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 91 │91 m² │188 700 €│2 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 80 │80 m² │180 500 €│2 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 185 │185 m² │123 700 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 99 │99 m² │201 500 €│2 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 52 m² │52 m² │130 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 125 │125 m² │117 000 €│936 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │357 │1 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │417 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │300 │2 826 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │436 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │338 │2 500 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 357 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 304. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Joachim ? En médiane sur 12 mois, 2 657 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Joachim ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Joachim, à **2 657 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](https│2 440 € │159 │5,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ alo-de-guersac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │7,0 km Chapelle-des-Marais](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ │ e-des-marais-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lyphard](https://presc│5 139 € │↓ −72,8 % │210 │7,6 km riptio.fr/dvf/saint-lyphard-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crossac](https://prescriptio│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │7,7 km .fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 % │130 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Molf](https://prescrip│8 172 € │119 │13,0 km tio.fr/dvf/saint-molf-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Besné](https://prescriptio.f│2 157 € │128 │13,0 km r/dvf/besne-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Missillac](https://prescript│5 356 € │↑ +345,7 %│409 │13,8 km io.fr/dvf/missillac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Joachim. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Joachim en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Joachim Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Joachim - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-joachim) - [Serrurier-métallier près de Saint-Joachim](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Isolant de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Bureau d'études dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prinquiau1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prinquiau-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44) - [Drefféac5 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dreffeac-44) - [Mesquer4 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesquer-44)