# Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine (35) : appartement 3 472 €/m², maison 2 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sur-vilaine-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Jean-sur-Vilaine Marché équilibré · 49/100 INSEE 35283 1 375 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine (35) Un appartement s'y vend **3 472 €/m²** et une maison **2 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 340 ventes enregistrées Appartement 3 472€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 302€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 175 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 744**Maison **2 175**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 1 3 1 10 15 2 2 4 9 8 11 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │1 944 €/m² │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │5 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 002 et 2 117 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 949 à 1 974 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 949 1 974 1 998 2 023 2 047 2 072 2 096 2 121 2 145 **médiane 2 060** 2 002 2 117 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 944 et 2 175 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 360 €/m²│88 m² │↑ +8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │1 944 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │2 175 €/m²│63 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 63 m² │63 m² │137 000 €│2 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/11/2025 · 695 │695 m² │185 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 36 m² │36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 328 m² │328 m² │450 000 €│1 372 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 112 m² │112 m² │255 000 €│2 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 136 m² │136 m² │140 000 €│1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 76 m² │76 m² │224 800 €│2 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 174 m² │174 m² │185 000 €│1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 215 m² │215 m² │335 000 €│1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 44 m² │44 m² │115 000 €│2 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces10/07/2025 · 106 m² │106 m² │250 000 €│2 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces26/06/2025 · 150 m² │150 m² │310 000 €│2 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 6 pièces24/06/2025 · 135 m² │135 m² │370 000 €│2 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 2 pièces27/05/2025 · 48 m² │48 m² │116 400 €│2 425 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces29/04/2025 · 127 m² │127 m² │300 000 €│2 362 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│68 │2 059 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│89 ─────────────────┼────── 2023 févr. à │39 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│86 │2 738 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│52 │4 040 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ? En médiane sur 12 mois, 3 472 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jean-sur-Vilaine, à **3 472 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier](https://pres│2 447 € │47 │4,0 km criptio.fr/dvf/saint-didier│ │ │ -35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Landes](ht│3 175 € │38 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-des-landes-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cornillé](https://prescrip│4 500 € │28 │4,5 km tio.fr/dvf/cornille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │5,6 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louvigné-de-Bais](https://│5 519 € │↑ +15,6 %│96 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/louvigne│ │ │ │ -de-bais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montreuil-sous-Pérouse](ht│2 237 € │62 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-sous-perouse-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torcé](https://prescriptio│8 469 € │36 │8,2 km .fr/dvf/torce-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dourdain](https://prescrip│9 686 € │118 │8,3 km tio.fr/dvf/dourdain-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-sur-Vilaine. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Jean-sur-Vilaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-sur-Vilaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-sur-Vilaine - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-jean-sur-vilaine) - [Architecte près de Saint-Jean-sur-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Taillis1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taillis-35) - [Livré-sur-Changeon9 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livre-sur-changeon-35) - [Moulins2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-35) - [Domalain1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domalain-35)