# Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05) : appartement 2 297 €/m², maison 2 493 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-saint-nicolas-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-Jean-Saint-Nicolas Marché peu tendu · 10/100 INSEE 05145 1 110 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas (05) Un appartement s'y vend **2 297 €/m²** et une maison **2 493 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Appartement 2 297€/m² ↑ +15,6 % sur un an Maison 2 493€/m² ↑ +34,8 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 280 €/m²** et la maison **3 958 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 958**Maison **2 280**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 5 8 5 17 1 5 15 5 1 7 7 3 oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │3 │2 280 €/m² │3 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │5 │2 830 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │4 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │5 │1 709 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │8 │2 907 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │5 │3 438 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 280 et 2 902 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 373 à 3 044 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 12 3 0 1 0 0 2 1 029 1 701 2 373 3 044 3 716 4 387 5 059 5 730 6 402 **médiane 2 830** 2 280 2 902 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 672 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 029 et 7 073 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │53 % │2 860 €/m²│76 m² │↑ +34,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│16 % │2 280 €/m²│25 m² │↓ −12,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │7 073 €/m²│32 m² │↑ +350,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │2 902 €/m²│78 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 830 €/m²│53 m² │↑ +15,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 493 €/m² en tête de page, 2 860 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 74 m² │74 m² │292 900 €│3 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 25 m² │25 m² │57 000 € │2 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 110 m² │110 m² │316 000 €│2 873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 145 m² │145 m² │400 000 €│2 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 160 m² │160 m² │420 000 €│2 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 67 m² │67 m² │77 250 € │1 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 1 pièce06/08/2025 · 25 m² │25 m² │57 000 € │2 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 89 │89 m² │150 000 €│1 685 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 62 m² │62 m² │195 000 €│3 145 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 220 │220 m² │226 350 €│1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Appartement, 2 pièces20/05/2025 · 34 m² │34 m² │35 000 € │1 029 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │2 340 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │74 │2 449 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │108 │2 467 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │115 │2 050 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │141 │1 747 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ? En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Saint-Nicolas ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Jean-Saint-Nicolas, à **2 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chabottes](https://prescr│2 348 € │↓ −13,6 % │36 │5,9 km iptio.fr/dvf/chabottes-05)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ancelle](https://prescrip│2 694 € │↓ −2,6 % │157 │6,3 km tio.fr/dvf/ancelle-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcières](https://prescri│2 230 € │↑ +6,5 % │264 │9,8 km ptio.fr/dvf/orcieres-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Cros](ht│2 810 € │↓ −35,4 % │39 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-laurent-du-cros-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aubessagne](https://presc│1 500 € │53 │17,2 km riptio.fr/dvf/aubessagne-0│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châteauroux-les-Alpes](ht│3 577 € │↑ +97,2 % │74 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateauroux-les-alpes-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Espinasses](https://presc│3 857 € │↑ +125,4 %│72 │20,6 km riptio.fr/dvf/espinasses-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savines-le-Lac](https://p│3 465 € │↓ −19,7 % │83 │20,8 km rescriptio.fr/dvf/savines-│ │ │ │ le-lac-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Jean-Saint-Nicolas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-Saint-Nicolas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-Saint-Nicolas - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/saint-jean-saint-nicolas) - [Bureau d'études près de Saint-Jean-Saint-Nicolas](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Conseil technique des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) - [Promoteur immobilier dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/05) - [Trouver un professionnel : architecte (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Freissinouse3 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-freissinouse-05) - [Neffes3 013 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neffes-05) - [Pelleautier9 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pelleautier-05) - [Vallouise-Pelvoux2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallouise-pelvoux-05)