# Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) : appartement 3 704 €/m², maison 2 444 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-pla-de-corts-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Saint-Jean-Pla-de-Corts Marché tendu · 100/100 INSEE 66178 2 311 habitants · 218 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) Un appartement s'y vend **3 704 €/m²** et une maison **2 444 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 576 ventes enregistrées Appartement 3 704€/m² ↑ +382,6 % sur un an Maison 2 444€/m² ↑ +6,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 167 €/m²** et la maison **2 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 130**Maison **3 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025 3 7 32 20 11 9 5 9 4 12 5 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │3 167 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │11 226 €/m²│3 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 671 €/m² │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 847 et 11 226 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 10 084 à 11 226 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 6 0 1 0 0 0 0 8 953 2 095 3 236 4 377 5 519 6 660 7 802 8 943 10 084 **médiane 11 226** 2 847 11 226 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 142 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 11 226 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│67 % │2 739 €/m² │90 m² │↑ +6,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │27 % │11 226 €/m²│62 m² │↑ +359,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │4 % │3 759 €/m² │48 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │2 143 €/m² │77 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 444 €/m² en tête de page, 2 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 47 989 │47 989 m²│1 766 332 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 108 m² │108 m² │325 000 € │3 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 160 m² │160 m² │190 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 120 m² │120 m² │283 000 € │2 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 81 m² │81 m² │148 000 € │1 827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 82 m² │82 m² │190 450 € │2 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 07/10/2025 · 47 989 │47 989 m²│1 720 560 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 81 m² │81 m² │220 000 € │2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 85 m² │85 m² │258 450 € │3 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 75 m² │75 m² │195 000 € │2 600 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │129 │3 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │57 │2 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │2 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │121 │2 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │8 767 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ? En médiane sur 12 mois, 3 704 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Pla-de-Corts ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jean-Pla-de-Corts, à **3 704 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tresserre](https://prescrip│2 862 € │78 │5,8 km tio.fr/dvf/tresserre-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maureillas-las-Illas](https│2 685 € │↓ −35,3 %│187 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/maurei│ │ │ │ llas-las-illas-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesquieu-des-Albères](ht│1 944 € │↓ −84,0 %│79 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tesquieu-des-alberes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fourques](https://prescript│2 310 € │74 │7,5 km io.fr/dvf/fourques-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Banyuls-dels-Aspres](https:│2 541 € │↓ −19,3 %│120 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/banyuls│ │ │ │ -dels-aspres-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-dels-Monts](htt│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │8,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ elongue-dels-monts-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](https│2 254 € │37 │9,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-lasseille-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Reynès](https://prescriptio│3 788 € │↓ −65,6 %│63 │9,8 km .fr/dvf/reynes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Pla-de-Corts. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Jean-Pla-de-Corts en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-Pla-de-Corts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-Pla-de-Corts - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/saint-jean-pla-de-corts) - [Promoteur immobilier près de Saint-Jean-Pla-de-Corts](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Architecte des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Travaux spécialisés dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemolaque3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemolaque-66) - [Trouillas2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouillas-66) - [Brouilla4 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brouilla-66) - [Saint-Génis-des-Fontaines3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-des-fontaines-66)