# Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-le-Thomas (50) : appartement 2 742 €/m², maison 2 658 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-thomas-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Saint-Jean-le-Thomas Marché équilibré · 44/100 INSEE 50496 401 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas (50) Un appartement s'y vend **2 742 €/m²** et une maison **2 658 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 427 ventes enregistrées Appartement 2 742€/m² ↑ +584,6 % sur un an Maison 2 658€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **13 464 €/m²** et la maison **1 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **1 132**Maison **13 464**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 20 14 5 5 12 6 8 7 8 4 8 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │13 464 €/m²│1 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │2 742 €/m² │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │6 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 552 €/m² │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │25 915 €/m²│3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │3 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │4 165 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 270 et 13 929 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 292 à 3 761 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 0 2 3 0 0 1 1 292 3 761 6 231 8 700 11 170 13 639 16 109 18 578 21 048 **médiane 13 000** 5 270 13 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 469 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 2 552 et 25 915 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │2 869 €/m² │83 m² │↓ −0,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│23 % │13 929 €/m²│15 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 │6 % │4 006 €/m² │34 m² │↑ +42,0 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 658 €/m² en tête de page, 2 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 109 │109 m² │195 000 €│1 789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 40 m² │40 m² │47 600 € │1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 94 m² │94 m² │101 000 €│1 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces29/10/2025 · 31 m² │31 m² │85 000 € │2 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 50 m² │50 m² │157 000 €│3 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 112 m² │112 m² │213 000 €│1 902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 74 m² │74 m² │176 000 €│2 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 105 m² │105 m² │236 616 €│2 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 25/08/2025 · 67 m² │67 m² │243 000 €│3 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 79 m² │79 m² │210 000 €│2 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/07/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 €│1 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 86 m² │86 m² │173 200 €│2 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 19/06/2025 · 166 m² │166 m² │320 000 €│1 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 124 m² │124 m² │235 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 48 m² │48 m² │305 000 €│6 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 28/04/2025 · 169 m² │169 m² │110 000 €│651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/04/2025 · 244 m² │244 m² │350 000 €│1 434 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │8 103 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │45 │1 899 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │73 ────────────────┼────── 2022 │87 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │105 │1 307 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas ? En médiane sur 12 mois, 2 742 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Thomas ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Jean-le-Thomas, à **2 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champeaux](https://presc│2 116 € │65 │1,8 km riptio.fr/dvf/champeaux-5│ │ │ 0) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Anctoville-sur-Boscq](ht│2 972 € │↓ −10,6 %│25 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ anctoville-sur-boscq-50) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beauvoir](https://prescr│2 969 € │14 │13,5 km iptio.fr/dvf/beauvoir-50)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │60 │13,7 km Mouche](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-mouche-50) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │17 568 € │32 │21,9 km Mesnil-Garnier](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mesn│ │ │ il-garnier-50) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Reffuveille](https://pre│1 672 € │48 │30,1 km scriptio.fr/dvf/reffuveil│ │ │ le-50) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebaudon](https://pre│906 € │22 │37,1 km scriptio.fr/dvf/villebaud│ │ │ on-50) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belval](https://prescrip│968 € │44 │38,6 km tio.fr/dvf/belval-50) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-le-Thomas. Dernière vente connue le 14/11/2025. Saint-Jean-le-Thomas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-le-Thomas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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