# Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc (45) : appartement 2 293 €/m², maison 2 538 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-blanc-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Jean-le-Blanc Marché équilibré · 39/100 INSEE 45286 9 562 habitants · 1 242 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc (45) Un appartement s'y vend **2 293 €/m²** et une maison **2 538 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 189 ventes enregistrées Appartement 2 293€/m² ↓ −20,5 % sur un an Maison 2 538€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 205 €/m²** et la maison **2 381 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 381**Maison **2 205**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 36 36 22 14 39 19 54 20 54 23 47 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │2 205 €/m² │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │47 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 479 €/m² │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │2 190 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │1 810 €/m² │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │54 │1 855 €/m² │2 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 660 €/m² │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │2 453 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 935 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │2 259 €/m² │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │2 506 €/m² │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │2 115 €/m² │2 140 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 830 et 2 768 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 294 à 5 300 €/m², avec 126 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 126 2 2 2 5 2 2 3 9 1 294 5 300 9 306 13 311 17 317 21 322 25 328 29 333 33 339 **médiane 2 217** 1 830 2 768 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 006 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 4 967 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 438 €/m²│115 m² │↓ −5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 862 €/m²│63 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 716 €/m²│28 m² │↓ −11,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 307 €/m²│48 m² │↓ −88,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 390 €/m²│92 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 015 €/m²│109 m² │↑ +19,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL D │2 216 €/m²│37 │↓ −33,9 % IDALIE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE DEMAY │2 125 €/m²│25 │↑ +2,6 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 129 m² │129 m² │189 000 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 │58 m² │98 000 € │1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 69 │69 m² │153 000 €│2 217 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │160 000 €│2 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 500 m² │500 m² │793 000 €│1 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 30 m²│30 m² │60 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 29 m²│29 m² │61 000 € │2 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 65 │65 m² │145 000 €│2 231 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 90 m² │90 m² │175 500 €│1 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 199 m² │199 m² │603 870 €│3 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 31 m²│31 m² │79 000 € │2 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 130 m² │130 m² │290 000 €│2 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 115 │115 m² │225 500 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 35 m²│35 m² │80 000 € │2 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 48 │48 m² │128 300 €│2 673 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 75 m² │75 m² │179 850 €│2 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 105 m² │105 m² │248 250 €│2 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 47 │47 m² │85 000 € │1 809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 58 │58 m² │89 500 € │1 543 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │2 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │354 │2 691 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │360 │2 601 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │436 │2 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │457 │2 289 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ? En médiane sur 12 mois, 2 293 €/m² pour un appartement et 2 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jean-le-Blanc ? Zone Sud-Ouest (2 216 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 125 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Blanc ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Jean-le-Blanc, à **2 293 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://│2 520 € │248 │2,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-deni│ │ │ s-en-val-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │6,9 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 029 € │↓ −6,1 % │449 │7,6 km Chapelle-Saint-Mesmin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ │ lle-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ingré](https://prescriptio.f│2 541 € │↑ +8,6 % │396 │9,8 km r/dvf/ingre-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meung-sur-Loire](https://pre│1 898 € │↑ +6,1 % │222 │18,7 km scriptio.fr/dvf/meung-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↑ +119,3 %│407 │19,0 km Ferté-Saint-Aubin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ │ nt-aubin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-aux-Bois](https://p│1 500 € │↑ +217,0 %│126 │22,6 km rescriptio.fr/dvf/neuville-au│ │ │ │ x-bois-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-le-Blanc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean-le-Blanc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, ATJ PROMOTION, Saint-Jean-le-Blanc. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, TUILERIE, Saint-Jean-le-Blanc. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, TUILERIE, Saint-Jean-le-Blanc. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean-le-Blanc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-jean-le-blanc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-le-Blanc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-le-Blanc - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-jean-le-blanc) - [Serrurier-métallier près de Saint-Jean-le-Blanc](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Isolant du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Bureau d'études dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châteauneuf-sur-Loire1 887 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45) - [Beaugency1 654 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaugency-45) - [Sully-sur-Loire2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sully-sur-loire-45) - [Pithiviers2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-45)